更关键的是，城中村改造主要集中在一二线城市的核心区域。这些地方本来土地供应就紧张，现在大规模改造，一方面减少了低端供给，另一方面提升了区域整体品质，周边的房价能不被带动吗？
而且实物安置的房子，一般是不能随便买卖的，这就不会形成二手房抛压。等于说，需求端有增量，供给端没压力，房价的支撑力自然就上来了。
三件大事叠加，8 月房价到底会怎么走？
说完了三件大事，我们来回答最核心的问题：8 月房价会涨吗？
我的判断是：不会普涨，但结构性上涨的信号已经非常明确。
首先，你要明白一个基本逻辑 -- 现在的楼市，已经不是过去那个 "政策一响，黄金万两" 的时代了。人口拐点到了，城镇化放缓了，房子整体过剩了，这是大趋势，谁也改变不了。
但大趋势不代表没有结构性机会。就像股市熊市里也有牛股一样，楼市分化的时代，选对城市、选对板块、选对时机，比什么都重要。
具体到 8 月，我认为会出现三个明显的变化：
第一个变化：一线城市率先企稳，二手房挂牌价开始止跌回升。
北京、上海、深圳这几个城市，本身的基本面就很扎实，人口持续流入，产业基础雄厚，住房需求一直都在。之前房价下跌，主要是预期不稳，大家都不敢买。现在政策信号这么明确，预期一旦扭转，成交量会先起来，然后价格慢慢跟上。
尤其是核心地段的优质房源，8 月很可能会出现 "卖方市场" 的苗头。好房子就那么多，想买的人多了，房东自然就硬气了。
