这可不是小数目，相当于直接给购房者发红包。
更重要的是，这是全国统一政策，不是某个城市的单独行动。之前一线城市因为各种限制，利率降幅一直有限，这次全国统一贴息，意味着北上广深的房贷利率也有望同步下调，真正实现 "全国一盘棋"。
我们之前一直在说 "房贷利率 2% 时代"，很多人觉得是天方夜谭。现在看来，8 月可能就会成为这个时代的起点。利率每降一个百分点，就相当于房价暗降了 10%，对购买力的撬动作用是非常直接的。
第三件大事：城中村改造全面提速，实物安置成主流
第三件大事，很多人可能没注意到，但它对房价的影响可能最直接。
近期高层多次强调，要 "加大城中村改造力度"，而且明确提出 "鼓励实物安置为主"。这和过去几年的货币化安置完全不同，背后的市场影响值得细细品味。
货币化安置是什么？就是拆房子给你钱，你自己去买房。那一轮棚改货币化，直接推高了三四线城市的房价，这个大家都有印象。那实物安置呢？就是拆房子给你房子，看起来好像不会直接增加购房需求。
但你仔细想，实物安置意味着什么？意味着大量的拆迁户，原来住的是老破小城中村，现在直接搬进了新建的安置房。这部分人原来的住房需求是被压抑的，现在被一次性释放了，而且是高品质的住房需求。
