先给大家吃个定心丸，今明年并没有所谓的"全面拆迁"，那些标题党纯粹是为了博眼球。不过，确实有三类房子可能会面临拆迁改造，咱们这就来一探究竟。
第一类是危房。要是你家房子年久失修，外墙斑驳、砖体裸露、渗水裂缝，梁柱都变形了，被专业机构鉴定为D级危房，那可就得拆。这种房子住着太危险了，早拆早安心。不过，补偿也还算合理，一般是按照同区域同类房屋市场评估价的70%-90%来补偿。
第二类是预制板房。这种房子大多是上世纪五六十年代建的，墙体用的是空心预制板，抗震性能差，隔音和防水也不行。要是你家有这种房子，而且存在严重安全隐患又没有加固价值，那估计也得拆。不过，这类房子的补偿方式各地不太一样，有的地方会给货币补偿，有的地方可能会给安置房。
第三类是位于政府规划用地上的老房子。城市发展嘛，总得搞搞建设，拓宽马路、建交通站点、造公园绿地啥的，要是你家房子正好在规划用地上，那也只能拆了。这种拆迁的补偿相对会高一些，毕竟是为了公共利益嘛。
说到补偿，那可是大家最关心的事儿。现在的补偿方式主要有三种：货币补偿、产权调换和房票安置。货币补偿是最直接的，拿着钱想干啥干啥；产权调换就是给你换套房子，不过可能位置会有点偏；房票安置呢，就是给你一张房票，你得拿着房票去指定区域买房，选择性相对有限。
不过，大家也别想着拆迁能一夜暴富了。现在的补偿标准更加规范，主要是保障居民的基本居住需求。而且，不同地区、不同类型的房子，补偿差距也挺大。比如上海有的拆迁户一平米能补15万，可成都龙泉驿区来龙村的拆迁户，四口之家现金补偿也就30来万。
最后，我想给大家提个醒。要是你家房子可能面临拆迁，一定要多关注政策动态，积极参与补偿协商。别光听风声，也别只看标题，官方通知才是最靠谱的。
