宅基地作为农民住房安全的保障用地，这几年也出现了资源紧缺的情况，不少村民也反映申请宅基地变难，审批慢等问题。而随着农业转移人口的增加，农村闲置下来的宅基地也多了，近五年的时间就有5000多万人进城安家。
而在今年安排的政策中，我国也允许进城落户的农民依法有偿退出宅基地使用权，同时在允许拥有合法住房的农民以出租，入股和合作的方式盘或利用好宅基地和农房。值得大家注意的是，在今年农业农村部组织的发布会上，关于宅基地的使用权也明确提出了严禁措施，今年起，各地也将严格禁止给2类人分地盖房，这是怎么一回事呢？
第一类：下乡的城镇市民
如今，下乡养老的市民是越来越多，很多市民在城里有房的情况下，也开始向往农村的生活，不仅空气好，生活也惬意，为此，一些人也通过一些手段在农村获得了住房使用权。如果根据规定，我国是严禁城镇居民下乡利用宅基地建房的，而购买的小产权房也是不能确权登记合法化。
如今，为了避免有人非法买卖宅基地，我国再次发布禁令，所以，如果你以前是村里的户口，但后来迁出了，那么就属于城镇居民户口，如果你下乡了，那么也是不能分配宅基地盖房的。
第二、三类：回乡的职工和干部人员
以前，在一些地方，的确存在非本村集体经济组织成员通过各种方式获得宅基地的情况，而这种行为不仅占用了本村村民的用地指标，还扰乱了宅基地管理的正常秩序。
而国家为了约束这些行为，也在今年发布禁令，从今年开始，我国是严禁各地区给返乡的职工和干部人员分配宅基地盖房的，无论你对家乡的共享有多少，只要不是本村集体经济组织成员那么是无法获得宅基地使用权的。而这一政策的实施也直接回应了村民的关切，确保了宅基地资源的公平分配，
从这几年的宅基地制度改革措施中可以看到，我国已经规范了宅基地的使用权，如果你不是本村的村民，户口也不在农村的话，是无法获得宅基地使用权的，这一点在发布的政策中已经十分明确，所以，大家也不要动这方面的歪主意。
而村民在使用宅基地的过程中，现在也必须严格按照相关的规定来，除了遵守一户一宅之外，大家也不要非法买卖宅基地，一经发现，直接收回，绝不姑息，当然，如果是与多余的宅基地，咱们国家也是鼓励村民通过内部流转、退出的方式来优化宅基地配置，提高土地利用效率。这是在村集体内部允许大家做的行为。但绝对不可向外流转，以免吃亏。
当然，在宅基地改革过程中，不可避免地会遇到一些历史遗留问题，比如说；一户多宅，违法占地、超标准占地等。对于这些问题，我们国家后续也会坚持依法依规、分类施策的原则，妥善进行处理。既要保护农民的合法权益，又要维护法律的严肃性和权威性，确保改革过程平稳有序，不引发社会矛盾。
而宅基地改革作为乡村振兴战略的重要组成部分，对维护农民合法权益具有重要意义。今年开始实施一些严禁措施也是非常有必要的，同时也释放出一个信号，提醒一些人不要动宅基地的歪主意，咱们国家是会严查严打的。
