2025年3月4日，一则关于"房价暴涨"的预言在房地产圈炸开锅--多位权威专家指出，北上广深、杭州、成都等核心城市房价或现结构性暴涨，而三四线城市仍面临下行压力。这场预言与质疑交织的舆论风暴，揭开了楼市分化的残酷真相。
一、预言背后的"核爆级"推手
货币洪流与政策松绑的"化学反应"
央行1.5万亿PSL专项贷款定向输血楼市，叠加限购取消、首付比例降至30%等政策组合拳，直接点燃了市场热情。西安高新CID科技豪宅单月涨幅达2.1%，成都天府新区二手房成交周期缩短至7天，杭州亚运板块顶豪单价突破12万/㎡。
人口虹吸效应下的"资产争夺战"
深圳前海2024年新增常住人口中，25-35岁群体占比超60%，这类人群的婚育刚需将在未来三年集中释放；上海内环新房去化周期仅2.1个月，供需失衡加剧房价上涨预期。
豪宅市场"金融化"与刚需板块"被吸血"
北京万柳书院法拍房单价突破26万/㎡，顶级学区房成为抗通胀硬通货；而郑州远郊项目降价30%仍滞销，资金虹吸效应撕裂城市内部房价鸿沟。
