这样的计算方式可能是适用于已经购买了房屋的朋友们，从这一点来看，对二手市场产生的影响会比较大。因为当初大家购买房屋的时候，是计算了公摊面积的，而现在在取消公摊面积之后，在交易市场上，想要购买二手房的购买者，在计算房屋总价的时候，将会以100平的实际套内面积来计算总房价，而非当初二手房卖家的购入面积计算，从这个角度，这对于想要出售二手房的卖家来说，应该是一个不小的冲击。
那么对于新房来说呢？我们以武汉市为例，武汉市在2024年的全城的新房平均单价为15687元每平方米，那么如果想要购买一间建筑面积为120平的房子，在有公摊面积的情况下，购房者需要花费大约188万2440元左右。在取消公摊面积之后，购房者实际的得房面积大概为100平方米，按照同样的平均单价来说，购房者的花销就变成了156万8700元左右。两者相差31万3740元左右。这对于一个普通家庭来说可是一笔不小的开销。
但是实际上，取消公摊面积政策的落实还有待进一步完善，对于房价的计算也并非简单的罗列，需要综合考虑各方面的因素。那么房价会迎来爆发期吗？
从市场竞争的角度来说，在取消公摊面积之后，各大开发商的竞争格局将会发生动荡与变化，因为购房者的心理将会更加谨慎，大家也会更倾向于对比套内的面积价格和更高的房屋使用价值。那么对于开发商来说，想要提高房屋购买力，一个是可能会从房价入手，另一个可能会从控制成本、提高空间优化率等方面来提高自己的市场竞争力。
因此在考虑到各方面因素，房价应该暂时不会毫无节制的上涨。
再从购房者的心理层面来看，在取消公摊面积之后，对于那些买房不是刚需的人来说，实际上大家都更加倾向于再观察一下房价走向，多对比现在公开的套内实际使用面积等多因素综合考量。从这个角度来说，冲动买房的人少了，房价上涨的幅度应该也会收到一定的限制。
最后，从长期来看，取消公摊面积这一政策的实施，对于大家来说，还是好处多多的。一方面可以看到房屋的真实价值，避免自己因为开发商的公摊面积不透明而多花的费用。另一方面，这一政策的实施也有利于房地产行业制度规范，对房地产开发商胡乱定价的现象有了一定的约束力。
