半山壹号小区被查封的两处房产。图/九派新闻 马婕盈
【1】背后"合肥炒房团"
天眼查显示，大志投资集团有限公司的法定代表人及最大股东是凌正。凌正的合作伙伴中有李梅的名字，二人在多家公司中存在合作。在凌正任法定代表人及高管的安徽大志房地产开发有限公司，李梅是最大股东，持股80%。
据2018年11月7日合肥市公安局庐阳分局通报，大志投资集团有限公司实控人凌正、李梅房产177套被查封，其中长沙房产87套，面积共计8550.57平方米；合肥房产90套，面积共计35507.37平方米。
《大皖新闻》报道，凌正、李梅应该算得上是"合肥炒房团"的炒家。2016年，合肥炒房团进入长沙。当年，合肥、南京、宁波等地房价均在上涨。安居客信息显示，2016年12月，合肥房价均价为每平方米15000元左右，而当时长沙房价均价每平方米7601元。
由此，投资性住房需求向长沙转移，大量合肥投资客进入长沙炒房。长沙一市民回忆，2017年，一合肥朋友来长沙买房，当天就购了两套，当天就坐高铁走了，"像买菜"。
梅溪湖是当时炒得特别热的区域，2016年有炒房团过来后，梅溪湖的房价从6000多元涨到了1万多元。
2016年下半年，长沙房价一路走高。安居客数据显示，2016年1月，长沙房价均价仅为每平方米6448元。2018年3月，长沙房价均价已经破万。
