在42家上市银行半年报中有21家银行披露了半年度个人住房贷款的不良率，其中19家出现不同程度的提升，按照平均值计算，21家银行不良率提升了0.1个百分点。
六大行方面，，除了邮储银行实现了个人住房贷款不良"双降"之外，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行和交通银行等五大行个人住房贷款的不良率均出现上升，不良率分别上升了0.16、0.12、0.03、0.07和0.11个百分点。从绝对值看，截至6月末，六大行中工商银行的个人住房贷款不良率最高，为0.60%，交通银行的个人住房贷款不良率最低，为0.48%。
此外，青农商行、兰州银行、郑州银行、重庆银行和渝农商行的个人住房贷款不良率均超过了1%，分别为1.33%、1.25%、1.12%、1.08%和1.05%。
41BP的"加点利差"就此被填平
今年以来，央行两次下调5年期以上LPR合计35BP至3.85%，同时取消了全国层面首套、二套房贷利率下限。目前除了北京、上海和深圳房贷利率未取消下限外，全国其他城市均取消了利率下限。多个城市新发放的首套住房贷款利率已降至3.2%左右，还有部分城市首套房贷款利率降至3%以下。在广州，华润银行首套房贷利率可低至2.89%，与公积金2.85%的利率几乎持平。
此次存贷利率平均降幅大约在0.5个百分点左右，也诚意满满。据天风证券宋雪涛此前测算，今年二季度，新发行房贷的平均利率是3.45%，也就是说，新旧房贷的利差有76个BP。当中有35BP是"临时利差"，主要原因是目前大多数存量商业性个人住房贷款的重新定价周期为1年。
今年5年期LPR已经累计降息35bp，明年初存量房贷利率会随着一年一度合同更新而下调。剩余的41BP是"加点利差"。主要原因是房贷利率换锚后的"加点"保持恒定，不能跟随新房贷合同的加点水平下调。
而如今41BP的"加点利差"就此被填平。
对于此次存量利率下调的具体时间，中国人民银行行长潘功胜也提醒民众："因为涉及的借款人很多，银行也需要有一定的时间进行必要的技术准备，估计银行很难马上给你办这个事情，所以大家不要今天下午就跑到银行去了。
不过，目前有银行工作人员透露已在进行系统调试。
