金管总局局长李云泽表示为支持刚性和改善型的住房需求，金融总局将配合人民银行积极推进委托降低存量房贷利率，减少居民房贷支出，提高人民群众的获得感，同时进一步推动城市融资协调机制落实见效，打赢保交房的攻坚战，促进房地产市场平稳健康发展。
各大商业银行此次总共损失了6.3%净利润
值得注意的是，个人住房贷款依然在银行信贷资产中占据着重要的地位，占比超过全部贷款总量的20%。在存量房贷利率下调刷屏的同时，作为银行优质信贷资产个人住房贷款，存量房贷利率的下调势必会对商业银行带来重大影响，最为直观的就是各大商业银行每年总共将损失掉15000亿元房贷收入。
而据金融监管总局数据显示，2023年商业银行净利润2.38万亿元，这也意味着与去年相比，各大商业银行此次总共损失了6.3%净利润。
据中国银行研究院此前测算，存量房贷利率下调50BP（0.5个百分点），则将导致银行净息差降低7BP，营业收入下降3%，净利润减少6%。2024年第二季度，商业银行净息差为1.54%，同比下降20BP，已经降至有统计以来最低水平。也就是说，除非存款成本有同等甚至超额下调，否则银行，尤其是存量房贷占比较高的银行，会面临更大的压力。而2024年上半年，多家银行营收、利润均出现负增长，便与净息差承压有关。
华创证券表示从短期来看，本次存量按揭贷款利率下调对25E银行的息差和净利润的负向冲击较大，假设本次存量按揭贷款利率平均下调50bp，25年初1年期/5年期LPR均下调20bp，并考虑25年初按揭重定价，则分别对24E/25E的息差影响为-1.8/-17bp，对净利润的影响分别为-1.52%/-14.5%。
