每年减少利息1500亿元,存量房贷利率调降有何影响?(3)

2024-09-24 17:29  金融界

8月9日,金融监管总局发布2024年二季度银行业保险业主要监管指标数据情况,其中提到我国商业银行净息差为1.54%,与一季度持平,仍低于净息差1.8%的"警戒线"。

为了保证银行体系有充足的子弹,李云泽在国新办新闻发布会上表示,将对6家大型商业银行增强核心一级资本,按照统筹推进,分期分批有序实施,持续督促大型商业银行提升精细化管理水平,强化资本约束下的高质量发展能力。

个人房贷不良率上升

在银行净息差承压的同时,上半年个人住房贷款出现了规模下降、不良率的上升势头。

据统计显示,截至6月末存量房贷规模为37.8万亿,央行8月30日发布的《2024年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示,2024年二季度末,个人住房贷款余额37.79万亿元,同比下降2.1%。而央行此前发布的《2023年金融机构贷款投向统计报告》显示,2023年末,个人住房贷款余额38.17万亿元,同比下降1.6%。这意味着,今年上半年,个人住房贷款余额减少了3800亿元。

A股上市银行2024年半年报数据显示,截至二季度末,六大国有银行合计个人住房贷款余额25.49万亿元,相比年初净减少3254.71亿元。今年上半年,邮储银行是国有大行中唯一实现个人住房贷款增长,工行、建行、农行、中行和交行的个人住房贷款余额均较上年末出现下降。

截至6月底,建设银行的个人住房贷款余额6.31万亿元,较上年末减少764.66 亿元,降幅1.20%;农业银行个人住房贷款余额从2023年底的5.17万亿元,减少至5.07万亿元;交通银行2024年上半年个人住房贷款余额较上年末减少16.73亿元,降幅0.11%;中国银行个人住房贷款余额从2023年末的4.79万亿元减少至4.75万亿元

需要注意的是,在个人住房贷款中出现了良机分化的情况,一部分人选择提前还贷导致住房贷款出现规模下降,还有一部分人房贷出现了逾期的情况。

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