名校硕士毕业卖房背后:经历过才发现,曾经的自己是多么理想(3)

2024-02-01 14:05     顶端新闻

"有些客户和业主你已经付出了很多时间在他们身上,但最后他们并不认可你。"姚沁文手中有不少认识许久的客户,其中不乏认识一年甚至两年的老客户。但就是这样她以为可以诚心相待的"朋友",今年年初就跳了一个500万的单子。

究其原因,还是因为钱的问题。这位业主最后在她的基础之上,通过小中介省下了10万的中介费。"其实当时我们并没有把所有价格都放给他,还能谈,但他说出找小中介的时候我就不想帮他谈了。"在姚沁文看来,即便是帮这名业主谈下来了,这名业主还是会跳过她找小中介从而省去更多的钱。

"钱和情感,你觉得情感值钱吗?"姚沁文问。

然而,跳单是姚沁文房产经纪人生涯中经常遇到的事情。用她自己话来总结,房产经纪人工作带给她"最恶心"的感受就是理想主义的破碎,看透了很多人性中恶的一面。

这个心态和三年前接受媒体采访时已经发生了巨大的变化。"只有经历过了才发现,我当时的想法是多么理想。"姚沁文说。

但在姚沁文当下服务过的客户中,也有一些给予了很多"正向反馈"。有业主在商谈阶段就会给团队的工作人员买咖啡。不过,接过咖啡的姚沁文既开心,又沉重。因为这意味着她要努力帮客户砍价格。"比如你要帮他砍10万,那这杯咖啡就值10万。"姚沁文说。

客户给予信任,姚沁文作为房产经纪人给予尽职尽责的服务,这是她总结出的"契约精神",也是她所理想中和客户沟通交流的样子。

可能,对于现在的姚沁文来说,她会更看重客户与自己价值观的"匹配度"。如果客户会因为一些利益而放弃她,这便不是理想的服务对象。她需要的是那种给予准确需求,并给予信任的客户。

"事先的筛选,可能是以后如果要继续做这一行需要学习的地方。"姚沁文说。

入职三年

她打算换个赛道

今年,姚沁文打算换一个新的赛道。

北京那边的分公司给了她一个"新媒体传播策划"的一个岗位,主要的工作是经纪人相关的纪录片、采访和播客等。实际上,北京那边最初并没有这个工作,是为姚沁文专门设立的,对方希望找一位有一线从业经验且有传媒背景的人做该工作。

"他们很早就找到了我,但我今年才谈好打算年后加入他们的团队。"姚沁文说。

在外人看来,姚沁文等于兜兜转转又回到了"老本行",做一名传播从业者。但这对于姚沁文来说,算是个新的挑战,也契合了她喜欢迎接新挑战和新生活的性格。

实际上,在做房产经纪人的这三年里,姚沁文已经在尝试用自媒体的方式去分享自己的心得和经验。在某社交平台上,她有一个账号名叫"大沁学姐",里面主要是自己在房产公司工作的Vlog和上海房地产市场的观察。

在平时的工作中,姚沁文除了带客户看房,便是在各个地方录制视频更新自己的Vlog。所在门店的负责人对此也表示支持,由她自己安排自己的工作。

三年来,姚沁文的客户已经不来自公司自有平台,而是来自熟人推荐和自己的社交账号主页。她和很多客户成为朋友,虽然有些坎坷,但低落和激励总是相伴而行。

每次想离开这一行时,总会出现一名信任她的客户,给予她力量和前进的动力。

姚沁文朋友圈里,也有不少她和她同事的视频和照片。面对镜头,同事们都非常配合,他们会为了谈成一单而欣喜,也会为被客户"鸽"了所悲伤。

采访中,姚沁文接了一通电话,那是一个邀请她去家里吃螃蟹的客户。电话中,姚沁文表达了抱歉,并告诉对方自己在去北京之前会亲自登门拜访。

不管怎么样,她对自己面对的每一位客户都抱有深深地尊重,而她也希望客户能够给予她应有的尊重和信任。

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