首次降准50BP!央行“超预期”大礼包,如何影响楼市?(2)

2024-01-25 11:37     华夏时报

此外,当日中国人民银行还宣布,分别下调支农再贷款、支小再贷款和再贴现利率各0.25个百分点。

潘功胜介绍,把提供给金融机构的支农支小再贷款、再贴现利率由2%下调到1.75%,有助于推动信贷定价基准的贷款市场报价利率(LPR)下行。

王青认为,本次除了推出总量型货币政策工具外,结构性货币政策也在朝着国民经济薄弱环节重点发力。

数据显示,近期小型企业景气度较大幅度低于整体水平,而小微企业又是吸纳城镇就业的主力军。

"由此,从补短板、稳就业的角度出发,需要针对小微企业的定向支持政策加码。我们判断,后期财政政策针对小微企业的减税降费政策也将适时推出。"王青说。

中国人民银行则指出,将灵活适度、精准有效实施稳健的货币政策,加大宏观调控力度,强化逆周期和跨周期调节,保持流动性合理充裕,促进社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定,持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

央行则表示,将全面贯彻中央经济工作会议和中央金融工作会议精神,灵活适度、精准有效实施稳健的货币政策,加大宏观调控力度,强化逆周期和跨周期调节,保持流动性合理充裕,促进社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定,持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

影响几何?

央行降准有利于进一步释放流动性,对股市、房市、汇市等都会有不同程度的影响。

对资本市场而言,统计数据显示, 2019年以来十一次公布实施降准措施后,次日沪指有6次上涨,5次下跌,上涨次数多于下跌次数。

不过由于近期A股和港股都出现了持续调整且跌幅较大,此刻宣布降准,前海开源基金首席经济学家杨德龙分析认为,这是央行在政策上来支持资本市场发展,将有利于提振市场信心,同时稳定投资者信心和耐心。

房地产市场方面,易居研究院研究总监严跃进认为,降准对于购房市场也会产生直接的影响,其代表了宽松的信号,尤其是有助于各地银行扎实落实降低首付和房贷利率的操作。这对于2024年购房需求的提振等都有积极的作用,也对于春节假期的购房市场带来直接的支持作用。

汇市方面,周茂华认为,央行降准对人民币汇率是利好消息,主要是降准并未改变货币政策稳健基调。同时央行加大实体经济支持力度,改善经济复苏前景,基本面稳固利好汇率。降准也有助于提振金融市场情绪。另外,发达经济体逐步转向降息周期,也将利好人民币汇率稳定。

对于后续货币政策操作上,王静文分析称,考虑到此次降准约节省商业银行资金成本100亿元,加上此前商业银行下调存款利率降低了负债成本,政策利率下调的可能性正在上升,预计最早可能会在2月下调LPR。

"接下来还有降息的可能。"王青表示,综合考虑一季度经济、物价走势,短期内MLF利率有可能下调,预计降息幅度为0.1至0.2个百分点。这将带动1年期和5年期以上LPR报价同步下调,推动社会综合融资成本稳中有降,从而有效激发消费和投资需求。

"LPR报价下调会给银行带来净息差收窄的压力,下一步还将继续通过下调存款利率的方式解决。"王青补充道。

今日关注
更多