对此，记者也向广州当地多家房产中介机构求证，受访人士确认了上述消息。"其实早在2月底，已经有一些银行开始实施上述政策，试探市场接受程度。例如，把广州仍限购区域内的两套房挂牌放租或放售，再买第三套房可按首套房贷款。"有受访者表示。
据悉，这次调整依据来自广州市于1月27日发布的《通知》，其中提出限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。
最近，多家中介机构发布的广州二手楼市成交报告显示，广州2月新房及二手房成交宗数均有明显下降。不过，受益于春节前出台的一系列利好政策，市场在节后热度回升明显，中心城区的热点项目表现更为明显。广州中原研究发展部数据显示，春节假期后一周（2月19日-25日），广州全市二手房网签量达1489宗，环比大幅上升411.68%。
广州市房地产中介协会发布的《2024年3月中介协会经理人指数报告》提到，在利好政策和5年期以上LPR下调的双重加持下，目前行业信心回升，从业者普遍认为市场"小阳春"可期。
中指研究院表示，从房地产市场来看，当前市场进入了传统"金三银四"节点，尽管去年高基数效应或导致3月房地产销售同比增速承压，但随着前期出台政策的核心城市政策效果进一步显现，房地产市场预期和信心有望逐步修复，部分核心城市房地产市场有望出现"小阳春"行情，预计各地将最大限度发挥调控自主性，因城施策、因需施策，一线城市有望继续优化限购政策，二线城市或全面放开限购，核心城市降低首付比例、降低房贷利率依然具备空间。保障性住房建设、城中村改造加快推进，也有助于稳投资、稳预期。
