对此，上海恒联物业刘经理表示，第二次选聘程序不合规已被街道要求整改，该公司认为并不具备开展第三次选聘的条件，因此拒绝报名参选。另据业委会解释，作为补救措施，上海恒联物业放弃参选后，曾邀请排名第三的物业公司递补，但对方因为"明园九龙湾小区选聘物业周期异常超长"，最终也未报名。
小区业委会发布的公告。受访业主 供图
2023年9月底，由于仍然对选聘不满，众多小区业主向社区和街道联名反映，提出叫停选聘、改选业委会等诉求。2023年12月31日至2024年1月21日，小区召开2023年第二次业主大会临时会议，对选聘万科益达物业、是否改选业委会2个事项进行表决。
据业委会发布的公告，2个事项均表决通过，共有752名业主参与此次投票，其中有468名业主赞成选聘万科益达物业，另有257名业主赞成改选业委会。根据第三次选聘的这一结果，2024年2月下旬，小区业委会代表业主大会，与万科益达物业签订服务合同，合同期限为2024年4月1日至2025年3月31日，并在住建部门备案生效。
现有物业拒不撤场
从2022年到2024年，历经将近两年时间，终于选定了新物业。然而这一结果，并非皆大欢喜。第三次选聘期间及结束后，仍有不少业主向红谷滩区住建局和红角洲街道办事处联名反映，投诉第三次选聘的投票、计票等环节存在问题。
2024年4月30日，区住建局和街道办事处出具书面答复称，此次选聘过程中存在业主身份认证不到位、未如实反映业主真实意愿、业委会对第三方网络投票平台计票统票过程未严格监督等问题。
答复最终认定，2023年第二次临时业主大会确实有不规范的情形，存在一定程序瑕疵，但已保障广大业主的知情权和表决权，不足以构成对业主自身权利的严重侵犯，亦未明显违反法律规定。考虑到整个小区业主的合法权益，从维护民事法律关系稳定性的角度出发，该次临时业主大会决议结果依法有效。
区住建局和街道办事处书面答复。受访业主 供图
监管部门的答复，并未让争议停止。针对上述书面答复，又有多位业主联名向红谷滩区政府提起行政复议。一位参与联名的业主称，目前行政复议暂未出结果。
虽然业委会已经和万科益达物业签订合同，并约定后者于4月1日进场接管，但上海恒联物业因为不认可第三次选聘结果，并且以等待行政复议结果为由，至今未撤出小区。
多位业主告诉澎湃新闻记者，因物业选聘、小区交接等争议，在业主和业委会、新老物业之间，已爆发多次对立冲突。4月27日凌晨4点多，万科益达物业还试图带人"趁夜进场"，并引发肢体冲突。记者在小区走访时，每当提及物业选聘之事，不少业主有所顾虑，不愿多谈。
5月31日，红谷滩区住建局向上海恒联物业发出《责令退场通知单》，责令该公司6月3日中午12点前，撤出明园九龙湾小区物业服务管理区域，并配合业委会做好交接工作。6月3日当天，万科益达物业派出工作人员来到小区欲交接物业，因遭到几名业主拉横幅抵制，再次无功而返。
