重要信号!北京二手房市场再传利好消息,链家下调中介费降至2%

2023-09-26 14:18  证券时报

重要信号!北京头部房产中介:佣金下调!买卖双方各1%

继北京执行"认房不认贷"政策不到一个月后,北京二手房市场再传利好消息。

9月26日,证券时报记者了解到,北京链家将推行双边收佣,中介费从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%,由买卖双方各承担1%。

业内人士认为,北京链家新的收费模式能切实降低刚需和改善群体的购房成本,也有助于提升市场流通,提高房产交易效率。预计其他企业和城市的调整也会遵循"一城一策"的原则,根据企业自身情况进行调整。

北京链家下调中介费率

9月26日,证券时报记者了解到,为响应并贯彻落实住建部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》有关精神,合理降低二手房交易成本,北京链家结合当前市场供求关系,对现行二手房交易服务费的收取方式和标准进行调整,并于近日有序推进。

具体来说,北京链家的收费模式将从单边收佣转变为双边收佣,即从目前施行的由交易一方承担经纪服务费用,转变为交易双方共同承担经纪服务费用。与此同时,北京链家的房产经纪服务费的收费标准也从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%,由买卖双方各承担1%。

据了解,5月8日,住建部、市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》,其中对于中介费问题明确要求,合理确定经纪服务收费。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用,鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

《意见》除了提出中介机构要合理降低中介费外,还首次提出"引导由交易双方共同承担中介费"。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,在政策指引下,北京链家结合当前市场供求关系,对现行二手房交易服务费的收取方式和标准进行调整,积极对市场让利,降低交易成本,提振市场情绪和信心,这是积极响应国家政策号召的具体体现,有利于降低消费者购房成本,有助于把市场规模做大,更好地促进刚需和改善新房和二手房之间的良性循环,促进房地产市场健康稳定发展。

还有业内人士认为,北京链家新的收费模式或将在市场层面带动北京二手房中介费的变革,对当前市场中绝大部分购房群体均有不同程度的利好,特别是能切实降低刚需和改善群体的购房成本,也有助于提升市场流通,提高房产交易效率。

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