房价见底了吗?楼市跌幅持续扩大,市场压力有点大了

2024-06-20 10:40  网易

今天,统计局公布了5月70个大中城市的楼市数据,5月份,新房二手全线下跌,跌幅又扩大了,楼市回归居住属性的趋势不可逆,挤楼市泡沫的道路任重而道远,这种趋势谁都无法逆转,不健康的市场行情,任何措施都是徒劳无功的,唯有顺应市场经济才会有未来。


公布的70个大中城市的楼市数据,又一次诠释了为什么5月份的救市力度如此疯狂,作为能载入历史史册的救市力度,也未能改变楼市的趋势。

今天公布的70个大中城市中,各线城市房价销售价格环比下降、同比降幅扩大,我在这里想问下5月份上车的朋友,你们现在又是什么心情,你赚钱的速度能不能跟上房价下跌的速度,就这还有人天天想着降存量房贷利率,房贷利率才几个钱呀,你们怎么不让售楼部跟你退差价呢?因为自己也知道这个事行不通,所以只能发牢骚让降存量房贷利率,房吹天天教你们赚钱抄底,房吹真的是好呀,发财的机会自己不干,也不让自己的亲人干,天天教你们发财。

咱们言归正传,5月份,一线城市新房销售价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.1个百分点。好家伙,作为一线城市,这样的降幅有点猛了,关键这还是环比下降0.7%,一个月的时间就亏了这么多,所以更加充分说明了,4月底的以旧换新和5月初的买房即落户是没有用的,也更加肯定了5月17号的楼市大招,主要目的是为了防止房价过快下跌,也是给一些人温水煮青蛙,让报有幻想的人,不知不觉中越陷越深。


分城市来看,北京新房环比下跌1.1%,广州新房环比下跌1.4%,深圳新房环比下跌0.8%,上海上涨0.6%,至于上海为什么总是上涨的数据,我在过去每个月都已经分析过,在这里就不多说了。

5月份,二线城市新房销售价格环比下降0.7%,降幅比4月扩大0.2个百分点,至于二线城市是哪些城市,大家应该都清楚,我只想说,5月份买房即落户的城市都是二线城市,看来买房即落户没有什么吸引力。5月份三线城市新房环比下跌0.8%,降幅较4月份也扩大0.2个百分点,整体来看,5月份新房销售价格下跌幅度开始加速。


咱们再看二手房,5月份,一线城市二手房销售价格环比下降1.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,就是降降降,其中北京下跌1.2%、上海下降1.3%、广州下跌1.6%和深圳下降1%。四大一线城市全部下跌,下跌均超过1%,这幅度也是吓人呀,一个月跌掉半年甚至1年的工资,这也是为什么最近隐藏二手房成交价和成交量的原因,关键是前几天隐藏数据后,第二天就有报道说,二手房成交量起来了,特别是重点一二线城市,这个数据似乎已经解释了一切。

顺便再说下一线城市二手房同比数据,5月份一线城市二手房同比下跌9.3%,北京同比下降8.6%,上海同比下降7.9%,广州下降11.4%,深圳下降9.2%,这还只是平均数据,如果分区域来看,有些区域同比下跌20%的都有,这两年在一线城市买二手房的朋友们,在这里心疼你们两秒。

那些房吹和幻想群体,天天刺激说,不买房的都是穷人,我想说的是随便你们刺激,我们穷的理所当然,就是不接你们的盘,就看你们的笑话。

最后,我想说,不要与趋势和市场规律抗衡,顺应趋势才能明智选择,同时,不要怀疑房住不炒的决心,在保人口和保经济面前,放弃楼市才是可持续发展的首要任务。

 

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