高院生认为，新房限购的全面取消，或进一步加剧市场分化，核心或优质板块的摇号难度将越来越大。据中指研究院相关数据，今年3月杭州开盘54次，推出6012套房源，在棠前文栖府、建发中粮·朗云、绿汀春晓等红盘带动下，市场表现较高活跃度，合计登记人数18836组，综合中签率31.9%，创2022年6月以来新低。
如位于萧山区钱江世纪城板块的建发中粮朗云，3月推出165-333平方米的大户型改善盘，精装均价46000元/平方米， 3月27日首开332套房源，登记人数共2782户，中签率11.93%。
而与此同时，杭州流摇现象依旧严重，3月流摇高达6成，主要集中在萧山、余杭、钱塘、临平、临安、富阳等外围项目。
高院生表示，在"杭七条"利好政策的催化下，杭州新房市场会出现缓慢的温和复苏态势，但受限于供应规模和结构，成交规模难以实现大幅回升。"现在项目上市速度慢了，而且主城区红盘项目供应少，很多新上市的项目都在郊区、本身卖的就很慢，所以整体成交规模一般，预计短期看不会有太大的增幅。"
