虽然楼市松绑一直在路上，杭州的楼市新政还是引起广泛关注，在新浪微博热搜榜Top1霸榜近6小时。截至5月9日晚间19:30，相关话题的阅读量达2.4亿。
这与杭州在楼市的地位息息相关。过去数年，杭州的土地出让金收入连续居全国首位，房地产热度甚至一度超过深圳。在杭州楼市鼎盛期，由于个别新房项目与周边二手房存在巨大价差，多个新楼盘出现万人摇号的盛况，如杭州远洋西溪公馆2020年中推出959套房源，却吸引了超过6万人报名摇号。
即便是楼市低迷的2023年，杭州房产中介仍获得不菲的收入，据世纪城板块某品牌经纪公司公布的2023年度经纪人业绩排行，上榜人员最高收入210万元，其余104万元-190万元不等。
但硬币的另一面是，杭州也面临着明显的楼市下行，从网红盘的表现更可见一斑。2018年6月，"奥体三兄弟"之一的创世邸推出最后一批房源，均价34700元/平方米，登记组数达到20252户，成为杭州新房摇号政策之后的首个"两万人摇"，交付后最高峰期挂牌价甚至超过10万元/平方米。但《消费者报道》记者在贝壳找房搜索发现，目前该楼盘在售房源159套，4月有67套房源降价，涨价房源仅4套；4月成交周期长达392天，供需比为5:1。
房价下跌的背景下，购房者对新政的热情也相对平淡，大部分人仍持观望态度。在杭州工作的李丽（化名）表示，"再等等看。"而杭州一位从业近十年的房产中介则对《消费者报道》记者称，"现在买房都是自住，怎么买房主要看购房预算。"
购房情绪也是楼市新政出台的重要原因。高院生称，杭州全面取消限购的背后，主要源于新房市场的相对低迷表现。根据中指监测数据，2024年1-4月，杭州市区新房成交量188.3万方，新房热度持续下降。
从杭州取消二手房限购的市场反应看，此次新政效果可期。今年3月，杭州优化二手住房限购政策，一是在杭州市购买二手住房不再审核购房人资格，同时将个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。杭州贝壳研究院数据显示，3月当月二手房网签量达到8557套，环比增长高达236%。同时，中介带看量也环比上涨224%，成为近四年来的单月最高纪录。
