新房市场总体情况与二手房相似，但房价下降城市数量与下降幅度不如二手房市场。
易居研究院研究总监严跃进向观察者网分析称，当前房价下跌的城市数量较多，说明过去房地产泡沫普遍存在，特别是学区房等概念炒作结果。从中也反映出二手房供求关系存在矛盾，既有挂牌增加带来的供应压力原因，也有房东降价幅度增大的原因。破解此类问题，建议从全面放松限购、鼓励中小户型加快交易等角度进行，逐渐促进各城市二手房价格的企稳。
58安居客研究院院长张波预计，今年四季度房价还将处于底部胶着盘整阶段，市场分化趋势不变，当下信心的总体恢复还需要一定时间，打好坚实的市场底部，也是为明年市场整体复苏做好充分准备。
