值得关注的是，上海144平方米以上在售新房项目总量环比上涨0.7%，西安90平方米以下在售新房项目总量环比上涨0.3%。"上海市中心豪宅大量上市对市场影响明显，这是上海成为一线城市唯一新房价格环比上涨的原因所在。而西安对西部周边的吸聚力提升，中小户型价格更为坚挺。"张波分析。
他还指出，新房更关注改善，需求侧信心有待进一步激发。从安居客全国重点65城新房线上找房热度来看，总体环比回落14%，但150平方米以上四居室及更大户型找房热度占比普遍提升，120-150平方米户型找房需求占比超过去年占据首位的90-120平方米户型。
"以价换量"显效
二线城市二手房成交量预计5、6月提升
国家统计局数据显示，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。
二手房"以价换量"取得一定效果。根据安居客对全国65个重点城市线上监测，4月份，一线城市二手房在架房源环比减少8.0%，二线城市二手房在架房源环比减少2.8%，三四线城市二手房在架房源环比减少5.3%。
"特别是，一线城市二手房市场'以价换量'的效果明显好于其他城市，在架房源量大幅减少，这也是去化不断加快的结果。"张波直言。
根据安居客统计数据，4月份，二线城市二手房价格回调速度加快。其中，天津、南京、合肥、杭州、厦门、青岛、武汉等地二手房价格环比降幅均超过1%，但从安居客线上数据来看，二线城市二手房挂牌时长环比减少7.9%。这也显示出降价带动销售节奏变快。
张波预计，二线城市二手房成交量在5、6月份将会有所提升。
