普通大众不会希望自己的房子价格下跌。
事实3，"认房不认贷"并没有取得如意的效果，原因同样在于对房价的预期上，而且，三季度末中国房地产贷款余额出现有记录以来的同比下降。
如果预期房价下跌，谁还愿意买房？谁还敢贷款买房？
相反，如果坚定预期房价上升，谁不愿意买房？谁不敢贷款买房？
事实4，人民银行《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》表明，中国户均住房资产187万元，占总资产比重为59%。如果房价大幅下跌，普通老百姓的财产损失最大，例如，城镇房价平均下降10%相当于每个家庭的资产减少18.7万元。
公众消费与投资主要取决于他们的资产总量，次要取决于当期收入。资产下降，当然会抑制消费、抑制投资。
1990年到2020年 "日本失去的30年"，就是"房价下降、股价下降导致消费不振、投资不振"的实例。
事实5，贷款买房后"资不抵债"，不是因为"债"增多了，而是因为"资"减少了，是因为房价下降后资产减值导致的。
比如，首付100万贷款900万买一套1000万的房子后，房价从1000万下降到800万，买房人的自有资产首付100万亏损殆尽，还资不抵债100万元，在这里，"债"没有增加，资不抵债，是因为"资"减少了。
中国执行信息公开网截至2023年12月3日的数据显示，中国失信被执行者达854万人，比2020年初的570万人增加近50%。房价、股价等资产价格下降，是很多人、很多企业包括房企资不抵债的主要原因。
事实6，A股市值超过40%与房地产直接或间接相关，例如，我国商业银行目前的房地产贷款余额超过50万亿，房产成交量与家电销售直接相关，等等。
从历史维度看，当房价、股价同时持续下降时，暂未有经济能够保持繁荣的先例。
