10年后，房子会贬值成"白菜价"？专家：不可能，纯属胡扯
近日，"十年后房价将跌至白菜价"的传言引起了广泛关注。然而，这种观点遭到了权威专家的驳斥。社科院大学教授、住建部政策研究中心研究员陈淮在《高远之见》节目中明确指出，这一说法基于不切实际的假设，中国城镇人口不可能在未来十年锐减。事实上，中国的城镇化进程不断推进，农村人口持续向城市迁移，这推动了住房需求的稳定增长。
那么，房地产市场何时才能达到长期均衡呢？陈淮教授提出了两个关键条件：人口城市化进程的基本完成和每百户城市家庭面对的住房套数达到一定水平。目前，我国的城镇化仍在稳步推进，人口向城市集中的趋势依然明显，住房的刚性需求仍然较大。因此，实现市场长期均衡需要时间和努力。
回顾过去，我们可以看到房地产市场的发展并非一帆风顺。例如，21 世纪初上海房地产市场出现了供应过剩的情况，但政府通过鼓励外来人口购房等措施，满足了人们的住房需求。这表明，短期的供需失衡并不意味着长期需求的减少，住房始终是人们生活的重要组成部分。
总之，中国房地产市场的前景并非黯淡无光。随着城镇化的推进和人口的聚集，房地产市场仍有很大的发展空间。当然，实现长期均衡需要一个过程，我们需要保持信心并共同努力。对于房地产市场的未来，你有什么看法呢？
