此前，在2013年10月接受《新京报》采访时，王健林表示：首先，土地和存量供应过剩，不良房地产项目已初现端倪。其次，由于地方依靠卖地维持财政，债务增长势头强劲，在这种情况下，土地供应将进一步扩大，最终可能导致商品房市场供大于求。
土地供应的增加导致贷款卖地，债务增加，房地产开发商的抗风能力减弱。新皇冠娱乐注册送66疫情爆发后，大型房地产开发商的恐惧性财务状况证实了王健林此前的预测是正确的。那么，房地产投资者的未来挑战是什么？
二、食之无味，弃之可惜
首先，有必要确定该家庭有多少套房子，以及这些房子是为了什么而买的。截至目前，中国93.3%的家庭必须拥有一套房子，这应该是刚需，受各方面影响较小。那么，对于拥有两套甚至更多房屋的房产投资者来说，未来会怎样呢？
首先，转售是困难的。首先，如上所述，当商品房供过于求，供不应求时，新房的价格就会下降，二手房就会比以前不受欢迎。中心区的房价将受到较小的影响，但城市郊区和远离市中心的郊区等地的房子将很难转售。
其次，在新皇冠娱乐注册送66疫情下，经济不景气，"人口老龄化"、"不想结婚生子 "等字眼常常受到追捧，人们的理财观念趋于保守，在满足了眼前的需求后，房产的金融属性被削弱。而中国只有3.2%的人口没有住房，但却拥有众多房产，住房过剩，房价下调是可以预见的，未来几乎不可能以高价出售二手房。
