央行意外降息!释放什么信号?房贷利率再降或可期

2022-08-15 14:01     新京报

MLF意外缩量降价!释放什么信号?房贷利率再降或可期

根据央行今日发布的公告显示,央行开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作和20亿元公开市场逆回购操作,充分满足了金融机构需求。同时,MLF操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

此次MLF操作量包含了对8月16日MLF到期的续做。而据央行数据显示,在8月16日到期的MLF规模为5000亿元,这意味着本次MLF为缩量操作。

多位受访的业内人士表示,央行此次对MLF缩量降价,下调MLF利率10个基点超出了市场预期。这反映出目前货币供应量保持充足,实体经济融资需求偏弱。这预示着当前处于偏充裕状态的市场流动性还将延续一段时间。

另有业内人士表示,以MLF利率为锚的贷款市场报价利率(LPR),本月将大概率跟随下行。其中,5年期以上LPR利率下降的概率更大,这意味着房贷利率或将继续下行。

MLF利率下降10个基点超出市场预期

对于MLF利率及逆回购利率的进一步下行,市场人士普遍认为超出预期。相较于今年1月份下调MLF利率时市场对降息降准抱有较大期许,此次央行调降MLF利率前,市场普遍预计,由于下半年需要警惕"结构性通胀"以及当前海外快速加息,央行或主要以结构性工具来调节市场流动性,难以降息降准。

东方金诚首席宏观分析师王青认为,这或与近期经济修复势头较缓,"宽信用"进程再生波折直接相关,当前货币政策仍以稳增长为主要取向,国内结构性通胀压力和海外央行收紧,都未对国内央行政策性降息构成实质性障碍。

王青认为,8月政策利率下调,与近期宏观经济修复势头较缓,需要货币政策进一步发力有关。

数据显示,7月官方制造业PMI指数再度回落至收缩区间,服务业PMI也出现较大幅度下调,显示宏观经济修复势头边际放缓;与此同时,刚刚发布的7月宏观数据显示,工业生产、消费和投资增速较上月全面走低,显示近期经济下行压力有所加大。同时,7月份社会融资规模增量为7561亿元,比上年同期少3191亿元。

"为确保下半年经济修复势头,稳定就业大局,需要包括货币政策在内的宏观政策及时出手,加大逆周期调控力度,适度刺激总需求。"王青还认为,通过降低融资成本激发实体经济融资需求,正在成为当前政策的重要发力点。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华亦认为,金融数据反映国内实体融资需求偏弱,央行调降MLF政策利率将有助于金融机构进一步降低实体经济融资成本,激发围观主体活力,促进消费、投资稳步恢复。

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