为啥两个项目都突然结束呢？
对此，杨帆解释道，"小麦换房"活动是6月20日开始的，原定于7月10日结束，才刚推出两天就引起了社会的大量关注，本来做这个活动是好事，现在弄的各式各样的传言都有，为了避免引起不必要的麻烦，就把这个活动提前结束了。
而《华夏时报》记者也在6月22日中午发现，民权县中原建业微信公众号已经删除了与"小麦换房"活动相关的图文信息。
截图自民权县中原建业微信公众号
严跃进认为，此类事件客观上对于农产品的销售等带来利好，从房企角度看也带有情怀和社会责任，这一点是值得肯定的，充分说明房企在产品营销中，要懂用户，真正从解决农户的难题角度出发，真正助力农户解决增收和安居。
"对于房企来说，此类做法有热点和流量，总体上获得了较好的社会评价，但也要注意保持营销工作的稳定、防范农产品价格炒作，实打实提供服务和优惠，真正取信于民、让利于民，在提振销售业绩的同时提振企业的社会责任感。"严跃进说道。
此外，严跃进认为，此类事件叫停多少也是无奈，但是作为房企营销和策划人员也不要背负太大的心理压力。此类营销做法新奇但谈不上违法，也和房地产金融风险等没关系。而且也要相信房企的出发点是善意的。
河南房地产市场低迷
实际上，不论是"小麦换房"，还是"大蒜换房"，本质上都是为了吸引顾客购房，而这些"花式促销"也从侧面反映出房地产市场低迷的局面。
据克而瑞河南区域数据显示，1-5月份河南省商品住宅供应量约913万平，成交量约1104万平，同比下滑四成以下，不达预期。其中，市场5月份成交量约为198万方，环比4月份下降约10%，与2月份相比仅上升约4%。
值得一提的是，举行"小麦换房"活动的建业河畔洋房位于商丘市民权县，而据房天下网站的数据显示，商丘的新房房价从1月的6517元/平下降到4月份的6260元/平。
商丘新房房价走势。 图源：房天下
此外，河南省人民政府也于6月21日晚发布了《河南省贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案》，其中提出了要推动房地产平稳健康发展政策落地见效。
在具体措施方面，主要体现为：支持各地从当地实际出发，"一城一策"研究出台促进房地产业良性循环和健康发展的政策措施；在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；各地采取发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式，支持人才购房落户和城乡居民合理住房需求等。
同时，花样促销活动的背后也体现了建业地产想要实现快速营销的目标。
据建业地产披露的2021年年报显示，2021年建业地产营收、净利纷纷下滑。具体来看,建业地产2021年收益约为人民币419.59亿元，按年同比下跌3.1%，其中物业销售收益同比减少2.2%；毛利约为人民币68.11亿元，毛利率约16.2%；每股基本盈利为人民币21.21分。
而从今年的销售数据来看，成绩也不太理想。据建业地产公告显示，截至2022年5月31日止，建业地产今年前5个月实现合同销售总额人民币110.67亿元，同比减少48.6%，合同销售建筑面积约为147.5万平，同比减少为47.3%；每平米的平均销售价格为7504元，同比减少2.5%。
