自感"被套住"的不止朱晨。
自2022年3月以来，周天奇时刻在关注业主群的动态，以及业主与金桥置业及永威置业的沟通进展。对于现在的生活状态，他表示已经被房子拖得筋疲力尽了，有种悔不当初的感觉。"还没来得及回到家乡大展拳脚，便被房子困入了牢笼。"他感慨。
项目为何停工？
在西棠项目停工之初，陈晓磊在业主群与传播停工消息的业主有过几次争执。在他看来，没有确定的事，不能随便传播，否则"对整个社会都不好"。在驳斥"谣言"的同时，他也向业主们表态："一旦出事，我绝对会冲在最前边"。
于是从2022年3月开始，陈晓磊便以业主代表的身份，多次参加了与郑州市高新区管委会、金桥置业、永威置业的多边协商会议，寻找解决方案。
企查查App显示，金桥置业的实控人为崔长虹。但据业主和永威置业方面提供的信息，金桥置业的实际操盘者名叫崔红旗，为崔长虹的胞弟，他同时是郑州锅炉股份有限公司的董事长兼法定代表人，西棠项目的地块就是郑州锅炉的老厂区。
那么，金桥置业与永威置业的合作模式是什么？一个人们眼中的"优质项目"为何停工？
永威置业方面向《财经》记者讲述了西棠项目的前世今生。
永威置业方面称，2019年年中，金桥置业基于对永威品牌的认可，通过朋友介绍，就原郑州锅炉厂地块合作事宜寻求合作。因金桥置业属新成立的地产公司，品牌影响力、自有资金、商誉均无法满足该地块未来操作应有实力，金桥方一直在市场寻求品牌开发商合作背书，与永威接触前，已与多家开发商洽谈，但因种种原因，未获得实质性推进。
双方经过接洽，出于"优势互补"的考虑达成合作。此后，金桥置业方面提出，未来该公司负责资金及土地运作，永威置业负责项目操盘运营及后期物业服务。
2020 年1月17日，双方签订合作开发合约，共同出资成立西棠项目开发公司，即金威实业。
根据合作协议，金威实业所有收支账户由双方共同监管，金桥置业负责资金及土地运作，永威置业负责操盘，统筹规划、设计、运营、管理、建设、销售等，项目销售期间和交付后的物业管理由永威物业管理公司承接。
据永威置业称，西棠项目停工与双方后期拟合作开发的北龙湖地块存在因果联系。据《财经》记者了解，2020年6月3日，位于郑州北龙湖的两幅地块以34.68亿元的价格成交，由河南一帆城市运营管理有限公司竞得。两块土地分别为住宅用地和商业用地。
在西棠项目合作基础上，金桥置业提出，双方继续合作，共同运作开发北龙湖新地块，并承诺，土地的运作及融资仍由金桥置业方负责，永威置业继续发挥优势，负责操盘。
据永威置业方面提供的信息，为筹缴北龙湖地块竞拍保证金和土地款，金桥置业方面提出，挪用西棠项目当时富余销售回款，并承诺新地块土拍后至多一个月即可返还。
2021年5月17日至6月18日期间，金桥置业主导陆续转出销售款合计10.115亿元，经关联方多次过账后，这笔款项最终由崔红旗实控的河南清控科技城有限公司转入河南一帆城市运营管理有限公司。
此后，金桥置业主导转出的款项始终未按承诺及时转回，致使西棠项目开发资金短缺，直至全面停工。
永威置业对《财经》记者称，"自2022年3月9日西棠业主维权以来，金桥方实控人对业主和永威一直采取躲避策略，无法建立合理合法合规的有效沟通，至今仍无可执行的解决方案。"
按照永威置业的说法，该公司在2021年8月左右意识到，西棠项目转出款项难以按照之前承诺返还，即明确要求退出北龙湖新地块，并要求金桥置业返还转出款项，但对方迟迟没有实质推进。
永威置业还称，该公司多次向当地各级政府呈递报告，请求政府主导介入。郑州市高新区管委会成立项目问题专班，组织各种协调会议不下十次，"但金桥方实际控制人一次也未出现，导致退款、复工等问题无法得到实质性推动"。
永威置业方面认为，要解决西棠项目的困局，相关方面应督促金桥置业对照实际出资额和股权比例，"补齐北龙湖涉事2宗地的土地款和违约金，如不及时缴纳，则勒令其退出股权，为西棠项目问题的解决扫清障碍。为北龙湖两宗地引进新合作伙伴，要求金桥从西棠项目挪用和担保借贷出的资金全部原路退回，由政府监管，全部用于西棠的经营和交付"。
而业主群流传的说法是，西棠项目停工是因为金桥置业与永威置业因利益分配没有达成一致，并且永威置业将退出西棠项目的开发。对于这一说法，永威置业相关负责人予以否认。
《财经》记者多次致电金桥置业相关负责人，对方均未接听电话。
2022年5月18日，郑州高新区管委会、金桥置业、永威置业，以及业主共同参加了一次内部会议，会议记录印证了金桥置业将西棠项目的销售款挪用至另一个楼盘的开发。
在此之前的2022年4月27日，永威置业曾发布公开信称，决不会从西棠项目退出，同时表示会信守品质承诺，针对当前困境，建议金桥置业退出该项目。
在陈晓磊看来，永威置业的表态颇有诚意，但更具安慰性，缺少实质的行动。
