50城官宣取消!没有限购,楼市会火吗?

2024-05-16 10:02     第一财经广播

50城取消限购,楼市松绑风暴来袭?

今天大盘低开,之后一直在昨天收盘点位下方震荡,上午几乎是在横盘震荡,下午出现了明显的回落,收盘收绿盘,K线为一根中阴线。3123点的缺口下午被回补,今天大盘已经跌穿了10天均线,5天均线往下拐头,盘面开始走弱,接下来大盘将会去考验3100点的支撑。

创业板今天高开,在小幅冲高到5天均线处出现了震荡回落,之后缓步下跌,收盘同样收绿盘,K线也是一根中阴线。目前创业板的5天均线和10天均线死叉,短线明天关注20天均线的得失。

今天涨幅居前的板块是赛马概念,租售同权和房地产服务,跌幅居前的是证券,AI制药和券商概念。由于券商是人气板块。所以券商的调整直接影响到了今天盘面的走势。后市我们依然要关注券商板块的表现。

热点板块方面今天主要集中在房地产方面,特别是房地产服务这一块。最近房地产服务比较热,市场一直在关注它。从消息面看,全国各地房地产纷纷出现了松绑限购的措施,房地产解除限购令导致二级市场房屋买卖量快速上升。而房屋买卖量的增加也提升了房地产服务企业的利润,这个就是为什么目前股市中房地产服务业板块大幅上涨的基本逻辑。

目前,截至到5月9日,全国共有50个城市松绑限购政策约150次,其中包含成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州、西安等23个城市全面取消限购。一线城市如北京放宽五环外限购,上海放宽单身限购,深圳缩短非户籍人群社保缴纳年限、多孩家庭可再购1套房,广州放开120平方米以上住房限购等。

除放开限购外,许多城市也在不同程度松绑优化住房政策。截至目前,全国已有超50城表态支持住房"以旧换新",此外还涉及放宽公积金贷款政策、购房补贴、取消首套房商贷利率下限等措施。

放眼全国,现在除海南省外,目前核心城市仅剩北上广深、天津以及珠海横琴地区还仍保留住房一定的限购政策。二线城市基本实现应放尽放,为四大一线城市的全面限购松绑打开了想象空间。

5月9日,杭州发布楼市新政,全面取消限购。这是半年来,杭州第三次优化调整楼市政策,也是时隔近8年后,杭州全面取消限购政策。杭州某研究院数据显示,对比4月日均值,新政首日二手房咨询量增加54%;二手房新增买卖房源增长91%;新房咨询量新增96%。

今天,据杭州市临安区住房和城乡建设局发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》,将收购一批商品住房用作公共租赁住房。

从一线中介门店反馈来看,关于首套房认定调整的咨询占比最高,其次也有不少外地购房者的买房咨询,以及关于大热门"老破小"置业的咨询。而之前4月29日,成都在全市范围内取消限购政策,购房者不再受到诸多限制,可以根据自己的需求和意愿进行购房。

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