4月18日晚间，荣盛发展（002146.SZ)发布公告，大幅下调2021年业绩预告数据。
此前1 月 29 日，荣盛发展曾披露《2021 年度业绩预告》，预计去年归属于上市公司股东的净利润为1亿元-1.5亿元，扣除非经常性损益后的净利润为5209.80万元 -10209.80万元。
修正后，荣盛发展预计2021年归属上市公司股东净亏损45亿元至60亿元，扣除非经常性损益后的净亏损43.31亿元至58.31亿元。
荣盛发展表示，公司在2022 年初进行业绩预告时，主要根据当时项目所在房地产市场走势，以及项目所在地疫情态势趋向稳定的形势，依据各项目未来市场可参考售价计算可变现净值，对存货计提了跌价准备。
当时该公司称，2021年度归属于上市公司股东的净利润较上年度降低，受行业政策持续调控、资产减值及新冠疫情等因素影响，此外公司2021年度的开发项目交付面积有所降低，年度结转的开发项目毛利率也下降。
但是，随着市场形势和防疫形势发展的实际情况，荣盛方面对部分会计估计事项进行审慎判断，并与会计师事务所充分沟通后，对业绩预告作出了修正。
修正的原因之一是，2022 年 2 月以来，各地购房政策虽然有所放松，但是消费者购房意愿持续低落，销售量下跌明显，房地产市场整体延续下行趋势。
