荣盛发展大幅修正业绩,预计去年净利由盈转亏

2022-04-19 15:33     第一财经

4月18日晚间,荣盛发展(002146.SZ)发布公告,大幅下调2021年业绩预告数据。

此前1 月 29 日,荣盛发展曾披露《2021 年度业绩预告》,预计去年归属于上市公司股东的净利润为1亿元-1.5亿元,扣除非经常性损益后的净利润为5209.80万元 -10209.80万元。

修正后,荣盛发展预计2021年归属上市公司股东净亏损45亿元至60亿元,扣除非经常性损益后的净亏损43.31亿元至58.31亿元。

荣盛发展表示,公司在2022 年初进行业绩预告时,主要根据当时项目所在房地产市场走势,以及项目所在地疫情态势趋向稳定的形势,依据各项目未来市场可参考售价计算可变现净值,对存货计提了跌价准备。

当时该公司称,2021年度归属于上市公司股东的净利润较上年度降低,受行业政策持续调控、资产减值及新冠疫情等因素影响,此外公司2021年度的开发项目交付面积有所降低,年度结转的开发项目毛利率也下降。

但是,随着市场形势和防疫形势发展的实际情况,荣盛方面对部分会计估计事项进行审慎判断,并与会计师事务所充分沟通后,对业绩预告作出了修正。

修正的原因之一是,2022 年 2 月以来,各地购房政策虽然有所放松,但是消费者购房意愿持续低落,销售量下跌明显,房地产市场整体延续下行趋势。

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