憾失第一宝座 万物云递表港交所是否是最好时机?

2022-04-11 10:29     投资者网

《投资者网》黄韵欣

"孩子长大,胃口变大了,家里不够吃了,所以需要独立去发展。"万科2021年度业绩会上,针对万物云拟分拆上市的事件,万科董事会主席郁亮如是说。

万物云空间科技服务股份有限公司(下称"万物云")是国内领先的全域空间服务提供商,也是由社区、商企和城市空间业务体系协同驱动的服务供应商。官网显示,万物云前身为万科物业,业务始于1990年。

4月1日,万物云正式向港交所递交招股书,已过"而立之年"的万物云将如何独立行走,又会面临怎样的市场竞争呢?

物业服务市场高度分散

从业务条线上看,万物云涉及社区空间居住消费服务市场、商企和城市空间综合服务市场,以及中国智慧城市云服务市场。

憾失第一宝座 万物云递表港交所是否是最好时机?

具体数据显示,2020年中国社区空间居住消费服务市场中,前五大服务提供商的收入贡献率约为2.19%,其中,万物云以0.22%的市场份额位居第二;在商企和城市空间综合服务市场,按2020年的收入计,前五名商企和城市空间综合服务提供商占0.69%的市场份额,其中万物云以0.19%的市场份额排名第一。

从以上数据来看,无论是国内社区空间居住服务,还是商企城市空间综合服务,都存在市场高度分散的情况。虽然万物云处在行业数一数二的地位,但市场份额并不高。

在市场区域化特征明显、竞争激烈且高度分散之下,"跑马圈地"就成为了物业公司拓展业务规模的重要途径。山证国际2021年报告曾认为,"物管行业规模化发展仍是王道,不但是收入及盈利持续增长的基础,也是驱动物管企业股价长期表现的要素。"

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