“降息的主要目的是为了稳定经济，2021年12月20日已经出现的一次降息中，非对称降息，房贷为主的5年期利息未变，但随着本次1-5年期都变化，给市场释放的积极信号肯定更强烈。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，1年期LPR调整主要影响流动性贷款，5年期LPR下调对降低全社会融资成本的覆盖面更大。
宏观分析师王好同样指出，MLF和公开市场操作利率下调主要利好银行和企业直接融资，LPR下调则可以直接惠及整个企业部门，政策作用范围更广。尤其是当前企业部门信贷需求不足的情况下，下调LPR利率对改善企业部门生产经营预期、促进其融资需求恢复，进而带动固定资产投资增速回升都具有积极的意义。而且，此时下调贷款利率对春节假期后企业复产复工会产生较好的推动作用，对一季度经济稳增长也有好处。
百万房贷月供减少30元
因5年以上贷款大部分是房贷，其利率下调如何影响购房者和房地产市场备受关注。
此前，央行曾公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
也就是说，房贷利率是在5年期LPR基础上加点得到。假设某购房者需要贷款100万元，分25年还清，在等额本息的计算方式下，按照基准计算，5个点的房贷利率变化即，贷款100万分25年期，每月月供可少还30元左右，25年内整体利息可少支出大概9100元。
