自1月17日中期借贷便利（MLF）和公开市场逆回购操作利率下降后，新一期贷款市场报价利率（LPR）如期出炉。1月20日，央行公布的最新一期LPR报价中 ，1年期降10基点，5年期以上降5基点，两个期限LPR出现非对称下降。需要注意的是，5年期LPR下调也关乎所有购房者的月供。据北京商报记者测算，在等额本息计算方式下，以北京地区贷款100万元25年期为例，此次LPR调降5个基点后，每月月供可少还30元左右， 25年内整体利息可少支出9100元。
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5年期LPR调降5个基点
1月20日，央行官网发布消息称，LPR最新报价为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6 %。相较上个月报价来看，1年期降10基点，5年期以上降5基点。
市场对本月LPR调降早有预期，市场此前分歧主要在于5年期以上LPR是下调5个基点还是同步跟随MLF利率调降10个基点。
此前的1月17日，逆回购利率和MLF利率均已相继下调10个基点。在政策利率降息的带动下，市场对于本次LPR下调预期强烈，普遍认为此举将减少实体经济融资成本，提振融资需求；中长端利率下行也有利于托底房地产市场，减轻市场观望情绪。
对于此次LPR调降，苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金评价道，降息在释放更强烈稳增长政策信号的同时，将边际改善实体经济的融资需求，加强货币创造机制，形成更多存款和资金，用以消费和投资。
对股市而言，一方面实体经济流动性的一部分可能会流入股市，另一方面利率降低以后，未来现金流折现增加，尤其利好估值敏感性的科技、成长股。另对债市而言，陶金认为，政策利率对债市收益率变化的影响非常明显，政策利率下降后往往能够看到债市收益率降低、价格上涨。不过降息之后，宽信用之下的社融有望实现2022年“开门红”，加之财政政策可能发力，社融上行，银行合意的配置资产增加，债券的吸引力可能会略有下降。因此债券收益率下行的空间有限，窄幅波动的概率较大。
