业绩最差一年,互联网企业写字楼租赁占比续创新高

2022-01-07 15:00     观察者网

2021年是中国互联网行业颇为吸“睛”的一年。

在内外环境变化等因素作用下,不少企业业绩和股价表现疲软。中国互联网公司估值进入近5年低位区间。难道互联网也要像房地产那样,准备“过冬”了?

从最新数据上来看,2021年互联网企业租赁需求依然高涨,甚至创下新高:2021年北京甲级写字楼租赁成交中超4成来自互联网行业,比例较2020年增长8.9%。这为我们观察处于舆论所谓“业绩最差一年”的互联网行业,提供了一个新的角度。

新华社图

2021年北京写字楼租赁市场,互联网企业是主力

写字楼市场某种程度上是市场和行业热度的反映。

第一太平戴维斯的数据显示,2021年北京甲级写字楼年供应量为131.2万平方米,处于历史高位。从吸纳量方面来看,互联网和金融行业,提供了主要的租赁需求。

资料显示,2021年全年租赁成交中的41.7%来自互联网行业,其比例较2020年增长8.9个百分点;金融是租赁需求的另一主要行业,其比例为21.9%。

综合财新网报道,第一太平戴维斯华北区市场研究部负责人、助理董事李想表示,单年度市场成交的行业比例中,互联网行业的租赁成交比例为历史新高,以字节跳动、美团等为代表的内资企业,以及以亚马逊等为代表的外资企业,在2021年完成若干宗超5000平方米的大体量租赁成交。

此外,仲量联行数据也显示,2021年四季度,腾讯租下奥林匹克区域亚洲金融大厦10.7万平方米场地,这在北京写字楼租赁市场近十年的单笔成交面积中,也处于历史高位。

租赁需求旺盛,可以看做是业务和业务预期向好的部分写照。这与舆论和行业,对于整个互联网行业2021年业绩低迷的看法,形成了不小的反差。

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