2021年是中国互联网行业颇为吸“睛”的一年。
在内外环境变化等因素作用下，不少企业业绩和股价表现疲软。中国互联网公司估值进入近5年低位区间。难道互联网也要像房地产那样，准备“过冬”了？
从最新数据上来看，2021年互联网企业租赁需求依然高涨，甚至创下新高：2021年北京甲级写字楼租赁成交中超4成来自互联网行业，比例较2020年增长8.9%。这为我们观察处于舆论所谓“业绩最差一年”的互联网行业，提供了一个新的角度。
新华社图
2021年北京写字楼租赁市场，互联网企业是主力
写字楼市场某种程度上是市场和行业热度的反映。
第一太平戴维斯的数据显示，2021年北京甲级写字楼年供应量为131.2万平方米，处于历史高位。从吸纳量方面来看，互联网和金融行业，提供了主要的租赁需求。
资料显示，2021年全年租赁成交中的41.7%来自互联网行业，其比例较2020年增长8.9个百分点；金融是租赁需求的另一主要行业，其比例为21.9%。
综合财新网报道，第一太平戴维斯华北区市场研究部负责人、助理董事李想表示，单年度市场成交的行业比例中，互联网行业的租赁成交比例为历史新高，以字节跳动、美团等为代表的内资企业，以及以亚马逊等为代表的外资企业，在2021年完成若干宗超5000平方米的大体量租赁成交。
此外，仲量联行数据也显示，2021年四季度，腾讯租下奥林匹克区域亚洲金融大厦10.7万平方米场地，这在北京写字楼租赁市场近十年的单笔成交面积中，也处于历史高位。
租赁需求旺盛，可以看做是业务和业务预期向好的部分写照。这与舆论和行业，对于整个互联网行业2021年业绩低迷的看法，形成了不小的反差。
业绩最差的一年？业内：阶段性低点，2022年有望恢复
