随着12月走近尾声，中国房地产行业今年的成绩单呼之欲出。2021年前11个月，全国商品房销售额已突破161667亿元，同比增长8.5%。《证券日报》指出，放眼2021年全年，楼市销售额有望再次突破17万亿元，甚至达到18万亿的创纪录数字。
当前的房地产行业，“过冬”成为流行词，裁员等消息不时传出，但商品房销售额与社会消费品零售总额的比值，却不降反升。
不过，伴随着土地和融资等政策调整、房企去库存和化解债务风险等举措，房企今年拿地积极性明显下降，而土地市场传导到商品房销售市场会有一定迟滞，商品房销售额只涨不跌的神话能否打破，还有待明后年观察。
销售总额有望再次突破17万亿元，业内人士：楼市或将创新高
《证券日报》12月30日文章表示：虽然走过了“一季度一房难求、二季度集中抢地、三季度销售骤冷、四季度融资解冻”的坎坷之路，但可以预见的是，2021年全国商品房销售面积有望再破17亿平方米、销售金额将再度超过17万亿元。
2020年，全国商品房销售额为173613亿元，增长8.7%。尽管有疫情打击，这一增速仍然超过了2019年的6.5%。
而本月15日国家统计局公布的数据显示：2021年前11个月，全国商品房销售额突破161667亿元，同比增长8.5%。《证券日报》指出，从数据上看，伴随着12月收官，我国楼市销售额很有可能再次突破17万亿元。
国家统计局网站截图
据中原地产首席分析师张大伟预计，若维持同比上涨2.5%的水平，2021年全年中国楼市有望创下“双18”的历史新高：销售面积18亿平方米、销售额18万亿元。但北京房地产协会秘书长陈志则认为，全年商品房销售额难以突破18万亿元。
据《证券日报》报道，陈志向其记者表示，由于房产交易周期较长，销售数据一般会滞后于市场表现，当下楼市去化速度仍旧较慢。不过，楼市正回归常态，市场主体正在被“放活”，预计接下来新房市场将由筑底逐渐回稳。
