女房东一夜白头,租金没收到还倒欠租客10万?

2021-12-06 09:36     环球网

在将门面房外租十多年后

40多岁的上海女子倪某找到租客廖某

提出要涨租金

不久之后

廖某却拿出一张借条

要求倪某还款10万元

由于借条上确有倪某本人签名

倪某为此急到一夜长出满头白发

法院判决倪某败诉后

她持续上访

坚称自己被冤枉了

5年后

在检察机关介入下

这起案件发生了“大反转”

空白纸条上签字留后患

2019年9月,上海市青浦区人民检察院收到公安移送来的一起申诉案件。这是一起因欠债纠纷而产生的普通民事案件,人证物证俱全,法院已经结案,然而被告却始终坚称自己被冤 ,不服判决,持续上访。承办检察官发现,被告情绪十分激动,在叙述案情时甚至数次因血压升高、身体状况过差而晕厥,这令检察官对这起案件更加审慎办理。

这名被告正是倪某。2003年起,她就将名下的一套门面房租给廖某开棋牌室,租金为1.6万元一年。几年后,廖某主动提出以收条代替租赁合同。倪某文化程度不高,只会写自己名字,见收条简洁明了,便答应了。 此后十余年,廖某每年支付房租时,都会写好收条,再交给倪某签字。

2016年7月,倪某打算置换房屋,但还差3万元,她与房主商量好,在收取当月房租后补款。随后,倪某告知廖某,房租将涨至3.2万元 。廖某听后表示,需要一点时间去筹钱。8月中旬,廖某通知倪某前来拿钱,倪某遂与房主一同前往。房主在棋牌室门外等候,倪某独自上楼找廖某,几分钟后,两人一同下楼。三人在棋牌室内点清3.2万元现金,倪某按例在收条上签名。

此时,廖某却拿出一张折起的纸片 ,要求倪某在上面签名并留下电话号码。倪某虽有些不解,但还是照做了

“真签名”导致败诉需赔偿

一年后,倪某突然收到法院通知,廖某起诉要求她还钱 。廖某拿出了一份两人的租房借款协议,上面写着:倪某今收到廖某房租每年3.2万元,一次性付5年共计16万元整,并因新卖房向廖某借款10万元整,每月按2%计息。 右下角还有倪某的签名,经鉴定确系本人所签。

涉事借条。图片来源:新闻晨报·周到APP

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