当了十多年房东突然倒欠租客 10 万元?女子一夜白头!

2021-12-05 04:04     新民晚报

当了十多年房东突然倒欠租客 10 万元?女子一夜白头!

4 年前,40 多岁的上海女子倪某一夜白头。

自己的房子出租给租客廖某 10 多年后,倪某想涨租金。谁知廖某却拿出一张借条,要求倪某还款 10 万元。由于借条上确有倪某本人签名,法院判决倪某败诉。倪某不断上访,坚称自己被冤枉。

今年,在上海市青浦人民检察院介入下,这起案件出现了空前 " 大反转 ",租客被判入狱两年半。这究竟是怎么回事?

青浦检察院供图(下同)

签名

2019 年 9 月,上海市青浦区人民检察院接到警方移送的一起申诉案件。这是一起因债务纠纷产生的普通民事案件,人证物证俱全,法院已经结案,但被告倪某却坚称自己冤枉,持续上访。

在向检察官陈述案情时,倪某数次因血压升高而差点晕厥,这令检察官也心生疑惑,当时他也没想到,这位满头白发的上访女子竟然只有 40 出头,更想不到的是,他竟由此开启了一段长达两年的办案征程。

原来,2003 年起,倪某将名下的一套门面房出租给廖某开棋牌室,租金为 1.6 万元一年。几年后,廖某提出以收条代替租赁合同。倪某文化程度不高,只会写自己名字,见收条简洁明了,便答应了。此后十余年,廖某每年支付房租时,都会写好收条,再交给倪某签字。

2016 年 7 月,倪某打算置换房屋,但还差 3 万元,她与卖方商量好,收取房租后补款。随后,倪某告知廖某,房租将涨至 3.2 万元。廖某听后表示,需要一点时间去筹钱。8 月中旬,廖某通知倪某来拿钱,倪某与房主一同前往。房主在棋牌室门外等候,倪某独自上楼找廖某,几分钟后,两人一同下楼。三人在棋牌室内点清 3.2 万元现金。此时,恰好一旁走过两名顾客,好奇地看了几眼,廖某看在眼里,记在心中。

倪某按例在收条上签名,廖某却又让她在一张折起的纸片上 " 留个电话 ",倪某写下电话后,廖某又让她签名,倪某虽不解但还是照做了。

败诉

没想到,1 年后的 9 月 7 日,倪某突然收到法院通知,廖某竟然起诉要求她还钱,更令她震惊的是廖某拿出了一份两人的租房借款协议,上面写着:倪某今收到廖某房租每年 3.2 万元,一次性付 5 年共计 16 万元整,并因新卖房向廖某借款 10 万元整,每月按 2% 计息。上面的签名经鉴定真是倪某所写。倪某如遭晴天霹雳,急火攻心一时间急到无法站起,40 多岁的人一夜间长出了满头白发。

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