2018 年 1 月，此案一审开庭，廖某有租房借款协议，还有证人出庭作证，其中两人正是当时在棋牌室内路过的顾客，证实亲眼看见倪、廖两人交割钱款 "20 多万元 "，另一名证人是廖某的妹夫，作证廖曾向他借款 10 万元用于借给房东，连交付时间、位置、储存的包等细节都清晰无比。
由于人证物证俱在，法院判决协议生效，这意味着，倪某不仅要把房子继续租给廖某 5 年，还要偿付廖某 10 万元借款及 2% 的月利息。
倪某不服判决，多次上访。2019 年 9 月，该案由公安机关移送至青浦检察院审查。
剥茧
检察官多次听取此案的各方供词。曾出庭作证的廖某妹夫宋某成了本案的突破口。被检察官多次询问案情后，良心不安的宋某承认：廖某从未向他借过 10 万元钱。
据宋某回忆，当时案件开庭前，廖某找到他，表示房东倪某去年买房时曾向自己借钱。如今自己想向房东收取一些利息，但碍于十几年的情面不好开口，所以想请宋某帮忙，假装这笔钱是从宋某这里借的。当时，宋某琢磨着只是一点利息，不是什么大事，就答应出庭作证，并提前商量好证词。法院判决后，宋某才意识到事情没这么简单，自己也被廖某骗了，逐渐生出后悔之意。
有了宋某的证词，公安机关以涉嫌诈骗罪对廖某立案侦查。但宋某的证词也只是一面之辞，真相依旧扑朔迷离。仔细研判后，检察官选定了几个调查方向。
首先，对廖某经营收入进行合理评估，同时引导公安机关寻找专业绘图公司进行全屋布局绘制，谨慎分析来往人流路线图。绘图显示，两名顾客不可能在短短一瞥之下就看清当时三人清点的钱款数目。
其次，检察官到棋牌室现场勘查，发现廖某声称用于存放大额现金的抽屉竟然从不上锁，且破损严重，所在房间临近通向棋牌室的楼梯，平日人来人往，不像常人存放大量现金的地点。
最后，检察官找到了向倪某出售房屋的房主，证实倪某下楼时身边并无大型拎包可以装下其余 "23 万元 "，他们收取 3 万元现金后，立即前往房地产交易中心办理手续，全程并未见到剩余的钱款。
综合多份证据，2019 年 9 月，检察机关对廖某作出批准逮捕决定。
雪冤
2020 年 7 月，此案开庭审理。廖某拒绝认罪，声称自己有证人可以作证。法庭决定暂时休庭，补充取证。
此时，宋某的证词已被其本人推翻，曾出现在棋牌室的那两名顾客的证言就显得格外重要。2020 年 8 月至 2021 年 4 月，检察机关指导公安机关对当时出庭作证的另两名证人重新取证，这才得知此前开庭前廖某律师曾找过他们，他们说只见到廖某与倪某点钱，没有看清具体数额，律师却多次强调，廖某当时给了倪某 26 万元。受此影响，两名证人以为这是真实数额，法庭上也如此作证。至此，民事诉讼时的所有证言都已被推翻。
2021 年 9 月，法院全部采纳检察机关所递交证人证言及证物，对本案审理终结。法院认定，被告人廖某以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大。以诈骗罪判处其有期徒刑两年半，并处罚金。目前，判决已生效。由于廖某已被定罪，原来的民事判决书失去法律效力，廖某的代理律师因涉嫌违规诱导证人做伪证，也被所在地司法局严肃处理。
倪某 " 沉冤得雪 " 后，才知一切来龙去脉。原来，当年倪某提出涨房租时，廖某正在筹钱给儿子在老家盖房，他觉得倪某是在趁人之危，于是怀恨在心，设局报复。他知道倪某文化程度不高，于是精心构思诱骗倪某在空白纸条上签字后，伪造了租房协议和借款协议，目的是给倪某 " 一个教训 "。没想到，这个 " 教训 " 最终让他锒铛入狱。
