男子 " 掏空 6 个钱包 " 买房却烂尾 父母卖唯一住房还贷

2021-12-02 09:23     中国房地产报

天津海湾财富中心烂尾后,业主的生活被打乱,在居住和子女入学等问题上备受煎熬。

天津有关部门负责人告诉记者,针对海湾财富中心一事,有关部门高度重视,成立专班,多次召集公安、法院等部门召开会议,目前项目网签已被暂停,保障业主权益是首位的工作。

" 为了帮我缓解还贷的压力,父母卖掉了手中唯一的一套房子。" 电话里刘先生哽咽着说:爸妈卖房的合同,被我放在了床头,这是我一辈子的痛。

刘先生是土生土长的天津人,2017 年,他掏空了 " 六个钱包 " 购买了天津市临港经济区海湾财富中心项目的两处房产,一套是自住房,一套是准备出租用的临街商铺。购房之后,这个风光一时的楼盘就在刘先生的眼皮子底下一次次停工并延期交付,最终陷入烂尾的尴尬境地。

11 月 25 日,天津当地有关部门负责人告诉中国房地产报记者,海湾财富中心项目网签已被主管部门暂停,目前项目存在资金和纠纷两大问题,主管部门正在协调化解。

四年多前的 2017 年年底,由于开发商与施工单位发生纠纷,海湾财富中心的施工第一次按下暂停键。2018 年年初,为了解决停工问题,开发商天津丰华置地有限公司(以下简称 " 丰华置地 ")引入知名房企和昌集团共同操盘。业主们原以为有了资金和品牌的加持,楼盘会顺利交付,可是短暂的复工过后,迎来的是再一次无限期停工。

目前,房屋虽然已经封顶,但是海湾财富中心依旧是一个停工多年的半拉子工程。随着时间的推移,大股东和昌集团被指其目的不是盘活项目,而是通过明股实债、代建代销的方式占有市场和扩大规模。同时,因和昌集团私下将项目抵押,其与丰华置地原股东(现为二股东)之间的矛盾也愈演愈烈。

" 这是我一辈子的痛 "

2021 年秋季,海湾财富中心别墅一角。楼盘烂尾打乱了购房者原来憧憬的美好生活。

" 我真的感觉愧对家人。购买海湾财富中心是我一辈子的痛。" 刘先生说,他本想着 " 以房养房 ",用商铺的租金来平衡贷款,没想到楼盘一次次停工,陷入烂尾,我的生活也因此被打乱。

刘先生现在每个月需要还银行贷款近两万元,为了缓解压力,他的父母卖掉了手中唯一的一套房子。" 入住新房依然遥不可及,我们一家四口和父母只能挤在一套不足 80 平方米的房子里。" 刘先生说道。

2017 年,刘先生还不到 30 岁,大儿子刚满一岁。为了给孩子一个更好的生活环境,也为了方便父母帮忙照顾孩子,他们夫妻二人决定新购置一套房产,面积要大一点,环境要好一点。

几经考察,刘先生相中了位于天津市临港经济区的海湾财富中心项目。这个项目紧邻海滨高速,交通便利,风景独特,属于天津港保税区核心地带,旁边就是临港保税区管委会的办公大楼。2017 年时,正值房地产市场火爆,周边得天独厚的地理和经济优势让海湾财富中心项目一入市就吸引了大批购房者的目光。

思前想后,刘先生卖掉了家中的三套老房子,又找亲友东拼西凑,先是首付 200 万元,贷款 70 万元在海湾财富中心购买了一套别墅,随后又以全款 170 万元买下了同样属于海湾财富中心项目的一套临街商铺。

" 虽然压力很大,也掏空了自己和父母的积蓄,但买房子毕竟是一辈子的事。第一次进入样板间的时候,我脑海里就已经浮现出未来梦想中生活的样子了,还有孩子们嬉笑打闹的场景。当时正打算要二孩呢。" 回忆起买房时的场景,刘先生忘不了当时的欢喜和憧憬。

按照双方约定,刘先生购买的两处房产,均将于 2018 年 6 月 30 日前交付。

日子一天天流逝,到了 2017 年年底的时候,没事就去工地转一圈的刘先生突然发觉 " 不太对劲 "。他回忆说:年底时工地的工人少了很多,施工材料也不剩多少,施工似乎停止了。

在刘先生的再三追问下,项目的销售人员先是说因为 " 停工令 " 的影响,随后又道出了实情,原来是项目开发商丰华置地与当时的工程总包方出现纠纷与矛盾,后者已退出施工。

对于丰华置地这家籍籍无名的小公司而言,恢复施工恐怕不是一两天就能够解决的事,但是刘先生和其他业主万万没想到,这一等就是好几年的时间。几经周折之后,直到今天,他们依然不知道何时才能够交房入住。

" 快五年了,光是延期交付告知书就已经收到了 4 份,到了现在开发商也处于失联状态。" 已经和爱人生下二孩的刘先生,看着孩子们一天天地长大,不仅自责,心里也越来越不是滋味。

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