石家庄多名烂尾楼开发商被拘,部分开发商退还业主购房款三千多万

2021-09-07 14:45     新京报

搬离老宅在外租房8年后,刘美华似乎看到了希望。

她的老房子属于北京昊璟时代置业有限公司(下称北京昊璟公司)开发的旧城改造项目。依照《房屋产权置换协议书》,新房应于2019年交付,但这块地至今尚未动工,开发商还断供了3年的过渡安置费,预交购房款也无法追回。

2021年8月,石家庄市公安局陆续发布消息,北京昊璟公司等10家房地产公司法定代表人或实际控制人,分别涉嫌挪用资金、非法经营等罪名被刑拘。北京昊璟公司因未取得合法开发手续、违规操作、私自售房,涉嫌合同诈骗罪。

河北省石家庄市政府网站消息显示,8月份公布了四批房地产“烂尾楼”项目整治名单,并明确每个项目整治方式、进度、完成时间以及责任人,其中涉及桥西区、新华区、长安区等43个房地产项目。

8月27日,石家庄市政府相关领导告诉新京报记者,此次大力整治“烂尾楼”,源于石家庄市委、市政府召开的解决房地产历史遗留问题专题会议。石家庄政府官网消息显示,会议要求各级各部门要加大力度推进“烂尾楼”项目复工建设,确保准时竣工交付使用。会议还特别强调,对整治过程中恶意抽逃资金等违法违规行为严厉打击。

目前,石家庄市大部分房地产“烂尾楼”项目已开始复工建设,个别项目已竣工入住。

石家庄友谊北大街64号院旧城改造项目8年未动工,院内杂草丛生。新京报记者 李英强 摄

项目8年未启动,老人未等到新房去世了

石家庄友谊北大街64号院已荒废8年。院内杂草丛生,房屋几乎“淹没”在茂密的树枝下,多处窗户外墙已经拆除。尚有几户居民在此地居住,水电未断,但因取暖锅炉早已经被拆除,住户说,到了冬天只能用电取暖。

2013年,北京昊璟公司在此地筹建旧城改造谊景佳苑项目。

刘美华回忆,当时开发商和99户业主签订了《房屋产权置换协议书》。双方约定,回迁业主依照《房屋产权证》面积1:1.5比例置换新楼建筑面积,交房时间2019年;房屋建设时期,开发商依照业主原户型面积每月每平方米25元,每年兑付过渡安置费;建设商品房的剩余房源,回迁业主可优先购房。

刘美华说,这样的置换条件业主们还算满意。2013年7月,拿到过渡安置费后,她就带着年迈的母亲在外租房生活。她又想到将来回迁后能方便照顾老人,东借西凑28万元钱交了首付款,从谊景佳苑认购了一套期房。

租房时间久了,刘美华母亲时常哭闹着问什么时间能搬回新房,她总是说快了。其间她和业主们多次回到64号院观察开工进展,但一直没有动静。她害怕老人多虑,一直瞒着母亲。

业主白建平也提到,刚开始租房那两年,母亲也是隔三差五询问旧房子拆了没有、啥时候才能住上新房?老人恋家,总盼望能早一天住进新房。但直到2016年老人过世,旧房未能动工拆除。

石家庄友谊北大街64号院业主动迁后,开发商已砸毁窗户。 新京报记者 李英强 摄

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