第二，房龄过大的二手房
通常情况下，二手房的价格要比新房便宜许多，尤其是没有稀缺配套的老房子，房子质量和基础配套都老化严重，不仅居住体验差，而且基本没啥保值力，未来房子只会越来越贬值。而且房龄过大的二手房，产权年限要更短一些，相应的人们居住使用期限也将大大缩水，尤其是想要申请住房贷款的人，房龄越大贷款期限就越短，甚至很有可能会被拒贷，相当不划算。
第三，产权有问题的房子
一些楼盘在卖房时，可能会有赠送面积的优惠活动，比如赠送地下室、阁楼、露台等等，这样一来能够节省不少购房预算，不过多数情况下，这些赠送的面积并不会算在房子的总建筑面积中，也不会出现在房产证上，表面看是你捡了大便宜，但是如果以后要拆迁的话，你将无法获得这部分面积的拆迁补偿，因此，像这类价格便宜但是产权有问题的房子最好慎买。
