出现情况主要有以下几点原因：首先就是我国对楼市的调控政策越来越严，在2016年我国就提出了“房住不炒”的政策定位，如今5年过去了，“房住不炒”可谓已经深入人心。去年楼市在遭遇疫情的情况下，国家在8月份为房企划出了“三道红线”，以此来降低房企的负债率和扩张速度。今年年初央行又出台了“限贷令”来打击炒房囤房行为。最近国家又在查违规资金流入房地产行业，可见国家实现“房住不炒”的决心。
其次我国的住房已经过剩，根据相关数据显示，截止到2020年年底，我国前100城的商品房库存量已经达到了5.7亿平方米，相比2019年增加了9%，库存量已经接近2014的数量，根据2014年的数据显示，当年的库存量达到了6.2亿平方米。而且这组数据显示的商品房库存量还只是开发商手里的房子，如果算上一些投资者和炒房客手里的房子，商品房过剩问题将更加严重。
最后就是我国的住房需求在不断减少，根据上海易居研究院发布的数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96.6%，户均1.5套，所以对于大多城镇家庭来说已经不缺房子。随着房价的稳定，全民炒房的时代的过去，未来住房需求只能依靠外来人口和新生人口。我国的城镇化率也已经达到了60.6%，年轻人城镇化率更是超过了80%，所以未来很难再有大量的人口从农村向城市转移。再加上最近几年我国新生人口出生率的逐年降低，所以未来几年房地产行业很可能面临住房需求枯竭的难题。
综上所述，未来除了一些热点城市，房子的价值可能也会不断贬值。那么在现金和房子都会贬值的情况下，我该如何才能让自己在未来立于不败之地呢？银行行长认为，在未来这两样东西更加宝贵。
