某在建工地，新华社图
二手房、学区房……楼市调控政策齐发力
今年以来，多个城市都将楼市调控的重点放在二手房市场。其中，二手房成交参考价成为越来越多城市采用的“利器”。 据不完全统计，今年以来深圳、成都、三亚和西安等城市都陆续推出二手房成交参考价。此外，在上海等城市，还对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
该政策给房市带来显著影响。以最早推出参考价的深圳为例，参考价推出至今已近半年，今年上半年，深圳全市二手房网签套数30505套（含自助），同比下滑48.0%。此外，6月深圳二手房过户2575套，同比下跌75%，比2018年“730”调控新政出台后的市场还要低迷。
除了成交量大幅减少，二手房价格似乎也有松动的迹象，“硬通货”学区房也不例外。
据不完全统计，2021年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手，重拳整治学区房乱象。
以北京西城区为例，西城区房管局要求各机构加强房源发布管理，不得以学区房为卖点发布房源；规范业务承接管理，不接受价格明显高于市场价格的委托；强化从业人员管理与培训，及时组织学习，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。
《联合早报》文章称，伴随着监管力度的升级和金融政策的收紧，在中国政府采取新一轮措施抑制房价飙升后，房市将有所放缓。
