6月全国70城新房价格环比涨幅回落,外媒:楼市政策效果显现(2)

2021-07-15 17:00     观察者网

测算结果显示,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅稳中趋落。

6月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨10.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.7%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点;二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和2.6%,涨幅均与上月相同。

房住不炒:金融监管迎来升级

中国房市的变化,引发外媒关注。据彭博社15日文章称,中国房市稳中有落,与国内金融监管升级,房地产融资收紧有关。而金融市场为楼市需求侧降温,凸显了中国“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”

长期以来,房贷是家庭负债的主要组成部分,购房支出也大幅挤占了教育、养老及日常消费。

央行货币政策执行报告显示,2020年11月,金融机构新增贷款11792亿元,其中住户部门新增短期贷款2485亿元,占比约21.1%;住户部门新增中长期贷款5048亿元,占比约42.8%。这一数据真实反映出居民在加杠杆购房。

自去年以来,从资金需求侧到资金供给侧,房地产业金融监管迎来进一步升级,房地产市场呈现出“去火”态势。

2020年8月,住房和城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

去年12月31日,房地产金融监管再出重磅政策,央行与银保监会共同发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。通知明确划定房地产贷款占比和个人住房按揭贷款占比两道红线,并根据金融机构资产规模、机构类型等因素分五个档次设定房地产贷款集中度上限管理的差异化要求。

昨日(7月14日),中国银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示,房地产贷款增速降至10.3%,继续低于全部贷款增速

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