二是更利于购房者。要去库存，要降价销售，最终得利的，肯定有购房者一份，虽然房贷利率上涨了一些，但是同样的，房产价格也会下降一些，此消彼长之下，总体上还是会降低购房者的买房成本。
实际上，政策在实施的时候，就已对刚需购房者，尤其是首套房家庭，设置了保护性措施。一直以来，监管部门都要求，要实施差异化的贷款政策，多照顾那些还没买房的人群，以2021年5月份的房贷利率涨幅举例，二套房的涨幅比首套房多了0.28%，这就是一种政策性的保护。
因此，刚需买房的人“恭喜”了！房贷利率上涨得越快，炒房者的成本就越高，房产销量就会下降，房地产商就会被迫出手，这样房价就会下跌。需要指出的是，虽然未来房价很有可能下跌，但一、二线主要城市依旧有人口和资源支撑，房价大概率会维持不变或稳中微涨，但对于偏远地区而言，房价将会有较大的波动。
