有弊也有利
短期内来看，购房者不好贷款，房企也不好卖房，房贷利率上调带来的后果是那么的恶劣。不过从长远来看，其实也是有好处的。
一是对于楼市而言，房贷利率的变动，能够给楼市降降温。房企要想能卖出更多房子，回笼更多资金，就不得不对楼盘价格做出一些让步，降价促销，这会有不小的抑制房价的作用，而且还符合当前楼市急需去库存的现状。
当前我国的楼市库存基数太大了，截止至2020年底，全国商品房广义库存就超过了70亿平方米，并且库存增速极高，比2016-2018年的楼市黄金期增速水平都高。并不是所有城市都能承受高库存的压力，比如哈尔滨，在2020年底发布了“十四条”，鼓励房企要主动打折销售房子。
这样一来，就会促进楼市走上更加平稳健康发展的道路上，使房价回归到一个相对更合理的水平上，这也符合“三稳”政策的要求。
