前段时间，楼市“万元时代”这个热搜引发了不少的争议，同时也引发了许多人的购房焦虑。仅是2021年4月，在29个重点监测的城市中，商品住宅的成交面积，已经同比增长了16%，热点城市的市场更是持续火热。而购房者贷款的力度也在增加，央行的数据显示，截止到2021年3月末，全国个人住房贷款余额就已同比增长了14.5%。
因此，基于市场上存在着大量购房需求，房贷利率也就有了上调的空间，这给市场带来了不小的困扰。
买房卖房更难了
对于广大购房者来说，房贷利率的上调，短期内会带来不小的购房压力，因为这意味着购房所需的成本要增加了。比如在深圳，如果是贷款300万元，以年限30年来算，那购买首套房的家庭，以后所付出的总利息就会再增加大约10万元，分摊到每月的还款上，就要多增加200多元。
受楼市调控的影响，银行在收紧贷款额度的同时，也抬高了房贷利率，易居研究院严跃进就认为，贷款额度后续很可能还会继续收紧。因此银行在放款上，就会谨慎许多，除了把贷款额度收紧一点，放款周期也会再拉长一点，比如上海，一些银行的审批和放款速度都在拉长了，这对于想要买房的人来说，可不是什么好事。
