简单的总结一下：郭主席的狠话影响的确很大。但归根结底还是要看信贷政策的变化，如果加息，房价肯定会停滞甚至下调。
在房企融资方面，据银保监会披露，今年来，资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转，房地产融资呈现“五个持续下降”的特点，包括：
银行业房地产贷款增速持续下降；
房地产贷款集中度持续下降；
房地产信托规模持续下降；
理财产品投向房地产非标资产的规模持续下降；
银行通过特定目的载体投向房地产领域资金规模持续下降。
决定未来房地产市场走势的不是狠话，而是实际举措，现在看，信贷的收紧的确有出现的迹象，但还没有抑制住热点城市的房价。决定2021年下半年楼市走势的核心还是针对经营贷和按揭贷款的政策。
