县城房价涨到三四万元 央媒:虚火过旺需“降温”

2021-05-27 22:30     新华社

新华视点微信公号5月27日消息,近期,"县城房价过万"受到舆论关注,有的县城房价甚至达到三四万元一平方米。"新华视点"记者了解到,房价上涨压力较大的中小城市大多位于东部地区。这些区域县城的房价为何急剧上涨?

"县城房价过万",超九成在东部地区

今年以来,多个中小城市出现房地产市场交易火爆的情况。

记者梳理中国房价行情网等平台数据发现,全国有100余个县(县级市)房价均价超过每平方米1万元,其中海南陵水最高,浙江义乌第二。从区域分布看,超过九成位于东部沿海地区,以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。

一些普通小县城房价接近每平方米2万元。根据中国房价行情网数据,浙江西部与江西接壤的县级市江山市,3月房价均价为每平方米18608元,不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。

中国房价行情网截图

中国房价行情网截图

有的甚至更高。根据海南省统计部门数据,今年一季度,海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米29343元,同比下降2.3%,但价格仍然领先其他县城。比如,香水湾一季度销售12套,大都偏别墅类,均价超过每平方米3万元,其中的富力湾项目均价超4万元,陵水县另一个湾区清水湾均价25000元。

不仅价格高,而且涨速很快。

2020年以来,苏北宿迁等地房价快速上涨,一些县城房价涨幅甚至超过所属地级市。据中国房价行情网统计,宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元,比去年同期上涨31.20%。

沭阳儒房房地产中介公司小赵介绍,沭阳南部新城5年前新房价格仅为每平方米3000元,现在普遍在每平方米1.2万元以上,多个小区单价超过每平方米1.5万元。宿迁市二手房中介机构统计的5月宿迁市二手房涨幅排行榜上,位列涨幅前10名的小区有8个来自沭阳。其中,沭阳嘉瑞玫瑰园以均价15522元、涨幅48.70%排名第一。

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