今明两年不买房会后悔吗？曹德旺马光远观点一致

近日，央行公布了最新的LPR贷款利率，一年期为3.45%，五年期为3.95%，从4.2%直接降到3.95%，这种幅度在房地产发展历史上也是少见的，这说明国家不仅要调控房价，还要减轻购房者的贷款负担。除此之外，还有很多政策，比如在大城市放开限购，只要满足一些基础条件就能买房。

在鼓励政策力度空前以及棚改的背景下，有人推测今年的房价会有所反弹，换句话说，现在就是房价的底，现在买房就是抄底，再等下去还会买不起房，到时候就后悔莫及了？

变的房地产形势，今年真的会出现这种情况吗？我觉得吧，不管对于什么问题，一定要有自己的分析和判断，切勿盲目跟风，毕竟真理只掌握在少数人手里。

企业家曹德旺说过：房子只是水泥砖头，以后不值钱。这句话我们要科学看待，房子是水泥砖头不假。

但并不是真的会像水泥砖头那么不值钱，毕竟水泥砖头只是建房的初始成本，开发商总不会亏钱建房。

还有一位网红经济学家马光远，他说房子作为最好投资标的的时代过去了，未来住房会回归理性，和曹德旺的说法大同小异。

我个人认为，炒房客和改善家庭今年买房可能真的会后悔，但刚需家庭买房不会后悔。

现在是买方市场，在住房过剩的情况下，买家可以尽情选择房源，还能以较低的价格入手，机会难得。

如果是炒房客或者改善，还是慎重吧，当一样东西供过于求时，即便是房子，也禁不住考验呐。炒房客是想从价值上获利，低买高卖，现在的市场显然不合时宜，买到就是亏到。

改善购房群体是想从居住体验上获利，可是改善的前提是要先把老房子卖掉，现在房价下跌，价格肯定会缩水，置换的成本较高。