媒体:LPR下调,释放稳增长积极信号(2)

2023-06-21 17:55     新华社新媒体

中指研究院市场研究总监陈文静表示,5年期以上LPR下降体现出监管部门对楼市的托底力度在加大,有利于提振房地产市场信心。中国民生银行首席经济学家温彬说,在内需构成中,规模庞大、上下游链条众多且与居民资产负债表密切相关的房地产行业对稳经济依然重要,关系到宽信用落地的效果和进程。在当前房地产市场仍然低迷的环境下,通过LPR下调来带动房贷利率调降,成为扭转市场预期、促进楼市回暖的重要一环。

展望未来,业内人士认为,在全力支持实体经济之际,后续或有更多"稳增长"政策推出,货币政策将继续加大逆周期和跨周期调节力度,其他政策也将协同发力。

董希淼表示,下一步,应把稳增长、促发展放在更加突出的位置,货币政策继续加大逆周期和跨周期调节力度,适时实施降准、降息,为宏观经济加快恢复创造更加适宜的货币金融环境。他也指出,货币政策不是万能的,应加强宏观经济政策统筹协调,实现货币政策、财政政策和产业政策协同发力、综合施策,进一步大力提振市场信心,激发有效融资需求,共同面对经济周期及外部不确定性等多重挑战。

温彬认为,结构性货币政策工具、支持大宗消费等领域政策有望加码,促进制造业投资寻找结构性新动能、缩小短板领域的差距以及更好发挥消费的"压舱石"作用。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,虽然降息对带动商品房销售有一定作用,但由于居民对收入和就业的预期偏谨慎,刚需和改善性需求压力难减。他建议,应进一步从需求端"降成本",例如,合理下调存量房贷利率,合理下调二手住房交易的税率和降低经纪服务费率等。