据中新经纬不完全统计，包括北京、上海、深圳、厦门在内的多个城市，当地执行的利率下限在不同时段均有超过LPR的情形。从时间分布来看，2019年10月至今，北京、深圳的利率下限分别为4.75%和4.5%；2021年7月至今，上海的利率下限为4.55%。
二套转首套，怎么调？
与首套房用户相比，二套转首套的用户则需要去银行申请。
9月1日，北上广深等城市全面实施"认房不认贷"政策。对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是"二套转首套"的房贷利率申请，多家银行表示，受"因城施策"因素影响，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。
目前来看，借款人可以在9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务，进行统一批量调整。
